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Keeler's Korner 16401 Highway 99 Bureaux/Local commercial | 264 m² | À louer | Lynnwood, WA 98037
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | 5 Ans | 275,12 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 72 588 € /an 6 049 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Keeler’s Korner is a 2,840 SF mixed-use commercial property and designated historic landmark, prominently located on a high-traffic stretch of Highway 99 in Lynnwood. Originally built in 1927 as the first gas station between Seattle and Everett, the property carries a unique historical significance while offering functional, modern-use potential. The ground-floor commercial unit provides excellent street frontage and visibility, making it ideal for a retail storefront, professional office, or medical/clinical use. The space includes a private restroom and benefits from consistent drive-by traffic and strong signage exposure. Approximately 7–8 parking spaces are available along Highway 99. Above the commercial space are two residential units with flexible use potential. The main residence includes a 2-bedroom, 2-bath layout with a large loft, while a separate studio unit with its own private entrance from 164th Street offers additional rental or owner-occupant flexibility. An additional 2–4 parking spaces serve the residential units. This is a rare opportunity to lease a true landmark mixed-use property with multiple configuration options—ideal for an owner-operator seeking on-site living, supplemental income, or expanded workspace integrated with the commercial unit. Lease Type: NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
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Présenté par
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Keeler's Korner | 16401 Highway 99
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