1640 Willow Circle Dr
Crest Hill, IL 60403
Bureaux/Médical Bien À louer · 875 m²

Implantez votre entreprise dans l'un des environnements de bureaux/médicaux les plus accessibles et flexibles de Crest Hill. Ce bâtiment de plain-pied de 10 062 pieds carrés, à locataires multiples, offre une opportunité rare tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs recherchant polyvalence, visibilité et potentiel à long terme. Situé sur un terrain d'angle de 1,47 acre, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Larkin Ave (IL-7) avec un accès pratique aux autoroutes I-55 et I-80, au cœur du corridor de croissance des banlieues sud-ouest. Construit en 2004, le bâtiment est bien entretenu et conçu pour accueillir une large gamme d'activités, notamment médicales, bureaux professionnels, services financiers ou conversion en commerce de détail. La disposition permet une occupation multi-locataires avec des surfaces de suites allant d'environ 500 pieds carrés à 9 562 pieds carrés, offrant ainsi des stratégies d'occupation progressive ou de location. Avec 55 places de stationnement et des caractéristiques accessibles, la propriété est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels à fort trafic. Une opportunité de valorisation à court terme existe, car la propriété sera en grande partie vacante d'ici mi-2026, offrant un scénario idéal pour un utilisateur propriétaire souhaitant occuper la majorité du bâtiment tout en générant des revenus supplémentaires grâce à un locataire existant jusqu'en 2028. Que ce soit pour stabiliser l'actif en tant que source de revenus ou pour le repositionner en tant qu'espace pour un utilisateur unique, le 1640 Willow Circle Dr offre flexibilité, infrastructure solide et emplacement stratégique dans un corridor commercial dense et en pleine croissance. Les anciens locataires incluaient un cardiologue, une médecine familiale, la gériatrie, la médecine interne, une clinique de la douleur, la médecine nucléaire, la physiothérapie, la podologie et un chiropracteur. Cette propriété est adjacente à une grande communauté de 55 ans et plus, captant ainsi des patients et clients à distance de marche.