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Pizza Hut 1640 W Main St Local commercial 301 m² À vendre Lewistown, MT 59457 1 140 742 € (3 786,26 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1640 W Main St, Lewistown, MT 59457

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 20 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • Central Montana Medical Center | Primary Retail Corridor
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Pizza Hut investment property located in Lewistown, Montana. The tenant, Pizza Hut has 20 years remaining at COE with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The operator, Grand Mere Restaurant Group, operates over 140 locations and is the leading Pizza Hut franchisee. The lease features annual 2.00% rental increases starting in year 7 of the initial term and throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

PIÈCES JOINTES

Lewistown MT - Pizza Hut OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/1995
Prix
1 140 742 €
Prix par m²
3 786,26 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
79 876 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C3 - Autoroute commerciale
Stationnement
34 places (112,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur W Main St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Albertsons

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-2467-16-4-02-02-0000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 571 733 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-2467-16-4-02-02-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
571 733 €
(470) 344-2586

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35810780

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1640 W Main St, Lewistown, MT 59457

Ce Local commercial situé à 1640 W Main St, Lewistown, MT 59457 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Pizza Hut | 1640 W Main St
(470) 344-2586 x

Pizza Hut | 1640 W Main St

Michael Berk
(470) 344-2586

Jarrett Slear
(813) 683-5115

Patrick Luther
(480) 221-4221

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