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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 114–3 724 m² | 4 étoiles | À louer | Los Angeles, CA 90025

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
  • Découvrez l'espace idéal pour donner forme à vos idées.
  • Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
  • Les équipements les plus prisés à proximité incluent Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
  • Admirez la vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 114
  • 357 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2027
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Aire de réception
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau 120
  • 412 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 01/10/2027

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Principalement open space
  • Flexible Buildout
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 210
  • 271 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2027
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
  • 2e étage, bureau 216
  • 114 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 3e étage, bureau 305
  • 580 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 315
  • 396 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 322
  • 200 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 01/03/2026

Ready-to-go spec suite

  • 5e étage
  • 557 – 1 393 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Private Terrace
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Toilettes privées
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 114 357 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2027
1er étage, bureau 120 412 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Médical Construction achevée 01/10/2027
2e étage, bureau 210 271 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2027
2e étage, bureau 216 114 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours
3e étage, bureau 305 580 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 315 396 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 322 200 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Meublé et équipé 01/03/2026
5e étage 557 – 1 393 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant

1er étage, bureau 114

Surface
357 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2027

1er étage, bureau 120

Surface
412 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2027

2e étage, bureau 210

Surface
271 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2027

2e étage, bureau 216

Surface
114 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e étage, bureau 305

Surface
580 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 315

Surface
396 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 322

Surface
200 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
01/03/2026

5e étage

Surface
557 – 1 393 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 114

Surface 357 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2027

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception

1er étage, bureau 120

Surface 412 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible 01/10/2027

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Flexible Buildout

2e étage, bureau 210

Surface 271 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2027

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 216

Surface 114 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés

3e étage, bureau 305

Surface 580 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.

3e étage, bureau 315

Surface 396 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
  • Cuisine

3e étage, bureau 322

Surface 200 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 01/03/2026

Ready-to-go spec suite

5e étage

Surface 557 – 1 393 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Private Terrace

VISITES 3D MATTERPORT

Tour the Patio

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APERÇU DU BIEN

1640 Sepulveda a été repositionnée sur le marché sous la direction du célèbre architecte de Los Angeles, Shubin + Donaldson. Les espaces offrent une vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires bénéficient d'un patio privé sur le côté nord du bâtiment avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Suites de tailles différentes et conçues sur mesure.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Property Manager sur place
  • Certifié Energy Star
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1987
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
16 643 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 787 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
438 places de stationnement couvert à 167 €/mois
Stationnement Réservé à 253 €/mois

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Ronald Reagan UCLA Medical Center Soins intensifs 5 min en voiture 2,5 km
Providence Saint John's Health Center Soins intensifs 6 min en voiture 3,9 km
Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital Soins intensifs 8 min en voiture 4,9 km
Cedars-Sinai Medical Center Soins intensifs 10 min en voiture 7,4 km
Kaiser Foundation Hospital - West LA Soins intensifs 8 min en voiture 8,4 km

RESTAURANTS

Salad Farm - - 3 min. à pied
Starbucks Café USD 3 min. à pied
Pita Cafe Méditerranéen €€€ 3 min. à pied
Fatburger Grilladerie - 3 min. à pied
Louigi's Italian Kitchen Pizza €€€ 7 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Centennial Bank Banque 2 min. à pied
Equinox Fitness 7 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 11 min. à pied

HÔTELS

Holiday Inn Express
78 chambres
2 min en voiture
Best Western
55 chambres
4 min en voiture
W Hotel
297 chambres
4 min en voiture
Courtyard
136 chambres
6 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jaclyn Ward, Managing Director
Jaclyn Ward est basée au bureau de Jones Lang LaSalle à West Los Angeles. Elle l'a rejoint en 2011 immédiatement après avoir obtenu son diplôme de l'USC. Jaclyn fournit à ses clients des solutions immobilières ingénieuses grâce à d'excellentes connaissances permettant de trouver des solutions immobilières optimales tout en gérant les coûts et les risques, ainsi qu'à une compréhension approfondie des exigences des employés de la génération Y et des demandes associées des locataires en matière de création, de contenu et de médias. L'expérience de Jaclyn comprend des rôles de propriétaire, de marché local et de conseil en matière de vente, en mettant principalement l'accent sur la représentation d'agences dans le Westside. Elle a l'habitude de représenter des clients institutionnels et privés dans le cadre d'un large éventail de transactions complexes, notamment Equity Office, Blackstone, Westbrook Partners, Divco West, Ocean West, IAC et Broadreach Capital Partners. Jaclyn a fourni des conseils dans le cadre de transactions d'environ 3 millions de pieds carrés (à l'exclusion des rôles de vente et de conseil en marché) d'une valeur de transaction globale d'une valeur supérieure à 850 millions de dollars.
Brian Niehaus, Managing Director
Brian Niehaus est directeur général de JLL, spécialisé dans la représentation des locataires dans les différents sous-marchés des comtés de Los Angeles, Ventura et Santa Barbara. Les responsabilités de Brian incluent la négociation des baux et des propositions, la localisation et la présentation des opportunités pour les clients, la collecte et l'analyse des données de marché et les analyses financières.

Brian a fourni des services de représentation de locataires locaux et/ou nationaux pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des conseils pour les transactions de vente et d'achat d'immeubles, pour un montant total de plus de 150 millions de dollars.

Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian était membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire de consultants en études de marché effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a développé et analysé des bases de données sur le marché immobilier, mené des collectes de données sur place et des études de marché, mis en œuvre des modèles économiques et préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
Cassie Trosclair offre des services immobiliers et de conseil complets aux occupants et propriétaires d'espaces de bureaux à Los Angeles et aux États-Unis. Ses clients vont d'entreprises à forte croissance à des entreprises établies dans de nombreux secteurs allant des services financiers à l'éducation, au sport et au divertissement. Elle est passionnée par le partenariat avec des entreprises dynamiques pour les aider à répondre à leurs besoins en matière d'environnement de travail et à aligner leur stratégie de bureau sur la culture et la mission générales de l'entreprise. Au cours de son séjour chez JLL, elle a conseillé avec succès des clients sur des transactions de location, notamment des acquisitions de bureaux, des cessions, des déménagements, des renouvellements et des mesures d'adaptation.
  • ID de l’annonce: 4020912

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1640 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90025

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