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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 114–3 724 m² | 4 étoiles | À louer | Los Angeles, CA 90025



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
- Découvrez l'espace idéal pour donner forme à vos idées.
- Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
- Les équipements les plus prisés à proximité incluent Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
- Admirez la vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Flexible Buildout
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
Ready-to-go spec suite
White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Private Terrace
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 114 | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2027 |
| 1er étage, bureau 120 | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/10/2027 |
| 2e étage, bureau 210 | 271 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2027 |
| 2e étage, bureau 216 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 305 | 580 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 315 | 396 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 322 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 5e étage | 557 – 1 393 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 114
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2027 |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2027 |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2027 |
2e étage, bureau 216
| Surface |
| 114 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 305
| Surface |
| 580 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 396 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 322
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
5e étage
| Surface |
| 557 – 1 393 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 114
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2027 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
1er étage, bureau 120
| Surface | 412 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2027 |
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Flexible Buildout
2e étage, bureau 210
| Surface | 271 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2027 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 216
| Surface | 114 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
3e étage, bureau 305
| Surface | 580 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 315
| Surface | 396 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
3e étage, bureau 322
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Ready-to-go spec suite
5e étage
| Surface | 557 – 1 393 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Private Terrace
VISITES 3D MATTERPORT
Tour the Patio
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APERÇU DU BIEN
1640 Sepulveda a été repositionnée sur le marché sous la direction du célèbre architecte de Los Angeles, Shubin + Donaldson. Les espaces offrent une vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires bénéficient d'un patio privé sur le côté nord du bâtiment avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Suites de tailles différentes et conçues sur mesure.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Ronald Reagan UCLA Medical Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,5 km |
| Providence Saint John's Health Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,9 km |
| Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,9 km |
| Cedars-Sinai Medical Center | Soins intensifs | 10 min en voiture | 7,4 km |
| Kaiser Foundation Hospital - West LA | Soins intensifs | 8 min en voiture | 8,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Salad Farm | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Pita Cafe | Méditerranéen | €€€ | 3 min. à pied |
| Fatburger | Grilladerie | - | 3 min. à pied |
| Louigi's Italian Kitchen | Pizza | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Centennial Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Equinox | Fitness | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
78 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western |
55 chambres
4 min en voiture
|
| W Hotel |
297 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
136 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Jaclyn Ward, Managing Director
Brian Niehaus, Managing Director
Brian a fourni des services de représentation de locataires locaux et/ou nationaux pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des conseils pour les transactions de vente et d'achat d'immeubles, pour un montant total de plus de 150 millions de dollars.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian était membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire de consultants en études de marché effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a développé et analysé des bases de données sur le marché immobilier, mené des collectes de données sur place et des études de marché, mis en œuvre des modèles économiques et préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HARBOR ASSOCIATES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DWORSKY ASSOCIATES
Présenté par
Westwood Terrace Bldg | 1640 S Sepulveda Blvd
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