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1640 Piedmont Ave NE Bureau 245 m² À vendre Atlanta, GA 30324 1 533 385 € (6 256,72 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated freestanding building featuring historic design with modern infrastructure.
- Eleven dedicated parking spaces to support clients and staff in a high-traffic corridor.
- Flexible R-LC-C zoning supports medical, dental, professional office, and boutique retail uses.
- Outstanding visibility and signage at a busy, signalized intersection along Piedmont Avenue.
- Move-in ready with installed Sirona OP 30 panoramic dental X-ray equipment.
- Located near Midtown, Buckhead, and BeltLine with access to a dense, affluent consumer base.
Résumé analytique
1640 Piedmont Ave NE is a prime property in the nexus of Piedmont Heights, Ansley, Lenox Park and Morningside, offering 2,638 SF of flexible space on a 0.27-acre lot zoned R-LC-C, ideal for retail, medical, mixed-use, or multifamily development. Built in 1925, the building blends historic charm with modern potential and sits in a high-traffic, high-income corridor just minutes from Midtown. Buyers can also acquire the neighboring 1624 Piedmont Ave to double the footprint—perfect for a multi-tenant concept, expanded office space, or residential infill. Surrounded by strong comps and ongoing growth in the corridor, this is a rare opportunity to secure a versatile property with exceptional visibility, walkability, and long-term upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
245 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2006
Prix
1 533 385 €
Prix par m²
6 256,72 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
82 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
RG2 - Residential
Stationnement
12 places (48,96 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0056-0012-039-1 | Évaluation des aménagements | 106 163 € |
| Évaluation du terrain | 146 574 € | Évaluation totale | 252 737 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-0056-0012-039-1
Évaluation du terrain
146 574 €
Évaluation des aménagements
106 163 €
Évaluation totale
252 737 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
1640 Piedmont Ave NE
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