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Pendleton Village 1640 Highway 160 W Espace disponible | 111–387 m² | Local commercial | Fort Mill, SC 29708
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Informations principales
- Évent de capot installé
- bac à graisse installé
- Located along Hwy 160 near major daily-needs and residential anchors
- Espace entièrement aménagé comprenant deux toilettes
- Système CVC entièrement fonctionnel
- Immediate access to I-77 at Exit 85 with strong regional visibility
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 276 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 102 371 € /an 8 531 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 111 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 41 418 € /an 3 451 € /mois | Triple net (NNN) |
1504 Carolina Place Dr - 1er étage – Bureau 104
Tenancy at Pendleton Village reflects a dynamic mix of food, beverage, health, and daily-needs operators, creating a balanced synergy that drives repeat visitation. Nearby traffic generators such as Lowe’s Home Improvement further enhance consumer draw. The center’s modern construction, clean storefront lines, and well-maintained common areas contribute to a professional and inviting retail environment for businesses seeking strong brand alignment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1504 Carolina Place Dr - 1er étage – Bureau 111
Suite 111 is currently available and offers a rare opportunity to secure a position in this high-performing retail node. Its visibility, co-tenancy strength, and proximity to both residential and commercial anchors position the space well for service, boutique retail, wellness, or specialty food concepts looking to tap into Fort Mill’s expanding market. With direct access from Highway 160 and immediate connectivity to I-77, Pendleton Village remains one of the region’s premier retail destinations for operators seeking strategic placement and long-term value.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 387 m² | Façade | 186,84 m le 160 Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 15 264 m² |
| Stationnement | 985 places | Surface totale du terrain | 20,23 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 985 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 186,84 m le 160 Hwy |
| Surface commerciale utile | 15 264 m² |
| Surface totale du terrain | 20,23 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Pendleton Village presents a prime retail opportunity in one of Fort Mill’s most sought-after commercial corridors. Positioned along Highway 160 and immediately off I-77 Exit 85, the property enjoys seamless regional access and sustained visibility from approximately 36,800 vehicles per day. The center is surrounded by strong residential growth, anchored by the highly desirable Baxter Village master-planned community directly across the street, which brings steady daily traffic and an affluent consumer base. The location benefits from exceptional connectivity to major Fort Mill and Rock Hill employment hubs, with Charlotte’s metro employment centers also within easy reach. This area of York County continues to experience rapid expansion fueled by strong demographics, including household incomes above 80,000 within a five-mile radius. Numerous national and local retailers, service operators, and restaurants have chosen this corridor for its stability, consumer density, and consistent year-over-year growth.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pendleton Village | 1640 Highway 160 W
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