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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms 1640 E Monte Vista Ave Local commercial 686 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Vacaville, CA 95688 5 972 865 € (8 712,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Additional Upside from Mendocino Farms Percentage Rent
- Unobstructed Visibility Adjacent to I-80 Freeway (171,000 ADT)
- Rare Direct On- and Off-Ramps into the Nut Tree from I-80
- Highly Functional Footprint with Large Outdoor Dining Patios & Ample Parking
- Most Visible Shopping Center on I-80 Corridor from the Bay Area to Sacramento
- Adjacent to Vacaville Premium Outlets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The site offers unmatched visibility with nearly half a mile of Interstate 80 frontage (171,000 ADT) and rare direct on- and off-ramps into Nut Tree, adjacent to I-505. Co-tenancy includes nationally recognized anchors such as Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy, and PetSmart, complemented by the adjacent 120-store Vacaville Premium Outlets, one of Northern California’s top-grossing outlet centers.
With a dense, affluent trade area (262,000 residents within 10 miles, $139,700 average household income within 5 miles), strong traffic drivers, and institutional-quality tenancy, Nut Tree Retail Shops represents a rare opportunity to acquire a premier Bay Area retail investment offering durable cash flow and long-term appreciation potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mendocino Farms
- Hébergement et restauration
- 244 m²
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- Triple net
- Juil. 2034
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- Hébergement et restauration
- 244 m²
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- Triple net
- Déc. 2029
Né sous le soleil doré de Santa Barbara en 1969, Habit Burger & Grill propose depuis des années des grillades aux saveurs les plus fraîches de Californie. Leur menu primé, préparé par un chef, célèbre la variété avec des hamburgers, du poulet et du thon fraîchement grillés, tous cuits sur commande à feu ouvert pour ce goût distinctif dont les gens raffolent. De leurs salades croustillantes à leurs milkshakes faits à la main, chaque détail compte. Ils ne font pas que cuisiner ; ils diffusent l'ambiance décontractée et réconfortante de leurs racines.
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- Enseigne
- 197 m²
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- Triple net
- Mai 2029
Basée à Stamford, dans le Connecticut, The Lovesac Company est une marque de meubles spécialisés s'adressant directement aux consommateurs. De nombreuses salles d'exposition soutiennent son modèle de livraison en ligne. Le nom de Lovesac vient de ses poufs originaux remplis de Durafoam appelés Sacs. La société tire la majorité de ses ventes actuelles de sa plateforme propriétaire appelée Sactionals, une solution lavable, modifiable, reconfigurable et expédiable par FedEx pour les grands sièges rembourrés. La philosophie « Designed for Life » du fondateur et PDG, Shawn Nelson, met l'accent sur des produits durables conçus pour durer toute une vie et conçus pour évoluer en fonction des besoins du client, offrir une utilité à long terme et, en fin de compte, réduire la quantité de meubles jetés dans les décharges.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mendocino Farms | Hébergement et restauration | 244 m² | - | Triple net | Juil. 2034 | |
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Hébergement et restauration | 244 m² | - | Triple net | Déc. 2029 | |
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Enseigne | 197 m² | - | Triple net | Mai 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0129-250-560 | Évaluation des aménagements | 4 515 366 € |
| Évaluation du terrain | 843 185 € | Évaluation totale | 5 358 551 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms | 1640 E Monte Vista Ave
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