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1640 Campus Park Dr Bureaux/Médical | 402 m² | 970 841 € | À vendre | Monroe, NC 28112

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Metro Medical Campus, directly across from Atrium Health Union, this 4,328 SF office/medical suite offers an exceptional opportunity for medical providers or office users seeking a prime location in Monroe, NC. Available for sale or lease, units A and B are combined and built out as a medical office, featuring multiple exam/clinic rooms, private offices, a conference room, break room, waiting area, reception, and three restrooms. With excellent visibility and accessibility, the property offers convenient access to Hwy 74 and the Monroe Bypass, ensuring smooth connectivity to the greater Charlotte metro area. Ample on-site parking and a professional campus setting make this an ideal choice for healthcare, specialty practices, or professional office use.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	402 m²	Surface type par étage	402 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2005
Sous-type de bien	Médical Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Surface du lot	0,49 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,94/1 000 m²
Étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MD-MX - Medical district mixed use - allows for a variety of medical, office and retail uses.

Surface totale de l’immeuble	402 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	A
Étages	1
Surface type par étage	402 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	0,49 ha
Ratio de stationnement	0,94/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MD-MX - Medical district mixed use - allows for a variety of medical, office and retail uses.

Accès 24 h/24

Signalisation

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot A

Surface du lot	402 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	970 841 €	Conditions de vente	Location avec option d’achat
Prix par m²	2 414,52 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	09-156-003-N, 09-156-003-M
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical

Surface du lot	402 m²
Prix	970 841 €
Prix par m²	2 414,52 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Location avec option d’achat
Référence cadastrale/ID de parcelle	09-156-003-N, 09-156-003-M

DESCRIPTION

Located in Metro Medical Campus, directly across from Atrium Health Union, this 4,328 SF office/medical suite offers an exceptional opportunity for medical providers or office users seeking a prime location in Monroe, NC. Available for sale or lease, units A and B are combined and built out as a medical office, featuring multiple exam/clinic rooms, private offices, a conference room, break room, waiting area, reception, and three restrooms.

With excellent visibility and accessibility, the property offers convenient access to Hwy 74 and the Monroe Bypass, ensuring smooth connectivity to the greater Charlotte metro area. Ample on-site parking and a professional campus setting make this an ideal choice for healthcare, specialty practices, or professional office use.