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164 Waverly Ave 93–1 858 m² | À louer | Patchogue, NY 11772
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Informations principales
- Bâtiment divisible de 5 000 à 20 000 pieds carrés.
- Situé sur l'avenue Waverly, un emplacement privilégié avec un accès facile au village de Patchogue et à ses environs.
- Power corridor co-tenancy: Costco, Dick’s Sporting Goods, Home Depot, LA Fitness, Ulta, and Marshalls all within the immediate trade area
- Profitez d'une abondance de places de stationnement avec plus de 100 places de stationnement.
- Less than 1 mile from St. Joseph’s University Long Island Campus — 3,000+ students and hundreds of faculty generating daily demand for dining, coffee,
- 168,604 people within 5 miles with average household incomes of $147,790 — affluent, dense, and underserved by new commercial product
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 1 672 m² | 5 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A1 | 93 – 186 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau A1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Exploitez le potentiel de cette construction exceptionnelle de 1,63 acre adaptée à l'emplacement, parfaitement positionnée pour un usage commercial, médical ou industriel. Cette propriété flexible construite sur mesure offre une toile polyvalente pour donner vie à votre vision. Avec 100 pieds de façade proéminente sur l'avenue Waverly, porte d'entrée du village de Patchogue, ce bâtiment de 20 000 pieds carrés offre une visibilité et une accessibilité inégalées. L'établissement est situé à un feu de signalisation sur cette artère animée, ce qui garantit une exposition à la circulation intense et un accès pratique pour les clients comme pour les clients. Que vous cherchiez à établir un magasin de détail phare, un établissement médical ultramoderne ou un pôle industriel efficace, cet établissement constitue la base idéale pour réussir. Ne manquez pas cette occasion de construire votre avenir dans l'une des communautés les plus dynamiques de Long Island.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
164 Waverly Ave
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