164 Sylvan St
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164 Sylvan St Local commercial 239 m² 100 % Loué À vendre Danvers, MA 01923 856 300 € (3 589,23 €/m²) Taux de capitalisation 4,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic flow
- 3 bathrooms finished basement
- Building built new in 1999
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available for acquisition is a single-tenant commercial property leased to a national optometrist under a 5-year lease with an additional 5-year renewal option, offering long-term stability and predictable income. The asset is priced at $1,000,000 and delivers a cap rate of 4.72%, making it an attractive opportunity for investors seeking a secure, net-leased investment with a reputable tenant.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
239 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
856 300 €
Prix par m²
3 589,23 €
Taux de capitalisation
4,72 %
RNE
40 417 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Res 1, Danvers - Zoned C-3 Commercial: allows medical, office, retail, and service uses with strong visibility and auto-oriented access.
Stationnement
12 places (50,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | DANV-000062-000000-000007 | Évaluation des aménagements | 345 860 € |
| Évaluation du terrain | 324 795 € | Évaluation totale | 670 654 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
DANV-000062-000000-000007
Évaluation du terrain
324 795 €
Évaluation des aménagements
345 860 €
Évaluation totale
670 654 €
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Présenté par
Ian Handel Real Estate LLC
164 Sylvan St
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