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164 Pondella Rd Bureau 103 m² À vendre North Fort Myers, FL 33903 416 117 € (4 057,11 €/m²)

164 Pondella Rd, North Fort Myers, FL 33903

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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy Traffic Road
  • High Visibilty
  • Roof Replaced in 2022
  • Corner lot
  • Remodeled in 2020/Sold partially furnished
  • Part of redevelopment district

Résumé analytique

Explore the 3D Matterport Tour! Prime commercial opportunity in the heart of North Fort Myers along highly traveled Pondella Road. This stand-alone commercial building is zoned CS-2 (Special Commercial Office District) and is located within the North Fort Myers Community Plan Area, Land Development Code Section 33-1566, commercial properties with frontage on Pondella Road are subject to the North Fort Myers Commercial Corridor special regulations, which include their own permitted schedule of uses—creating additional flexibility and opportunity for a variety of commercial applications (buyer to verify intended use with Lee County). Remodeled in 2020 and being sold mostly furnished, the property offers approximately 1,100± sq. ft. under air (approximately 1,300± sq. ft. including the carport). The functional layout features multiple private offices, a conference room, reception area, kitchen, storage space, two bathrooms, and ADA accessibility. Additional highlights include a new roof in 2022, prominent corner positioning, excellent signage exposure, and strong daily traffic counts. Ideal for professional offices, medical or wellness practices, administrative services, and other service-oriented businesses. Whether you're an owner-user or investor, this property offers exceptional visibility, flexibility, and long-term potential within one of North Fort Myers' key commercial corridors. LDC Section 33-1596: https://library.municode.com/fl/lee_county/codes/land_development_code?nodeId=LADECO_CH33COPLARRE_ARTVIIINOFOMYCOPLAR_DIV3COCOLADEPR_SDIVCOCOUSRE_S33-1596USRESC

Pièces jointes

Traffic Count

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
103 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
416 117 €
Prix par m²
4 057,11 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
103 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CS-2 - Zoned CS-2 but property is within the North Fort Myers Community Plan Area. Land Development Code (LDC) Section 33-1596 (see link provided)
Stationnement
8 places (78 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Réception
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 02-44-24-17-00000.0010 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 162 984 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-44-24-17-00000.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
162 984 €
(239) 994-3681

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Contact

  • Gibson Eagle
    Gibson Eagle
  • DANHOLM COLLECTION

  • ID de l’annonce: 39258520

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 164 Pondella Rd, North Fort Myers, FL 33903

Ce Bureau situé à 164 Pondella Rd, North Fort Myers, FL 33903 est actuellement disponible à la vente. Contactez DANHOLM COLLECTION pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Primary Photo
164 Pondella Rd, North Fort Myers, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 40
Building Photo
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Building Photo
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Entry
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Reception
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Reception
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Reception
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Reception
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Reception
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Reception
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Kitchen
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Conference Room
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Conference Room
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Conference Room
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Office 1
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Office 1
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Office 1
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Office 2
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Office 2
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Office 3
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Office 3
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Office 3
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Office 3 bathroom
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Reception area bathroom
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Carport
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Back of Building
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Floor Plan With Approoximate Dimensions
1 sur 1
164 Pondella Rd
(239) 994-3681 x

164 Pondella Rd

Gibson Eagle
(239) 994-3681

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