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164 Newbury St Local d’activités | 130 m² | À louer | Boston, MA 02116
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage – 3 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage – 3
Prime Newbury Street Commercial Space – 164 Newbury St, 3rd Floor | Available July 1 Exceptional opportunity to lease a bright, spacious commercial space in the heart of Newbury Street. Currently operating as a high-end hair salon, this beautifully built-out 3rd-floor space will be available July 1st. The space is currently configured as a fully functioning salon and can be delivered fully furnished with existing salon furniture/equipment if desired, or completely cleared for a new tenant. Ideal for Hair Salon, Nail Salon, Spa, Massage / Wellness, Med Spa, Beauty, Medical, or Professional Office. With large windows and abundant natural light, this versatile space is ideal for a variety of uses, including: Hair Salon / Beauty Concept Med Spa Medical / Wellness Office Aesthetic Practice Showroom / Boutique Office Creative Studio Professional Office Other approved commercial uses Property Highlights: Prestigious Newbury Street address Bright space with many windows / excellent natural light Spacious 3rd-floor layout Existing salon buildout available FF&E can be included or removed Available July 1, 2026 Flexible use potential Lease: Contact for details For the LoopNet headline, something like: Bright Newbury St Commercial Space | Former Salon | Flexible Uses or Prime Newbury Street Space | Salon Buildout Included | Flexible Use One note: if the building zoning or condo rules limit use (medical, spa, etc.), it’s better not to advertise unrestricted “anything else” unless you know those uses are allowed. it has a provate elevator Great selling point. Here’s the updated version with that included: Prime Newbury Street Commercial Space – 164 Newbury St, 3rd Floor | Available July 1 Exceptional leasing opportunity in the heart of Newbury Street. This bright, spacious 3rd-floor commercial space is currently operating as a high-end hair salon and will be available July 1st. The space can be delivered as a fully built-out salon with existing furniture/equipment included if desired, or completely cleared for a new tenant’s custom use. A standout feature is the private elevator access directly to the space, offering convenience, privacy, and a premium client experience. With abundant natural light and multiple large windows, this highly versatile space is ideal for a wide range of uses, including: Hair Salon / Beauty Concept Med Spa / Wellness Medical or Aesthetic Office Boutique Office / Showroom Creative Studio Professional Services Other approved commercial uses Property Highlights: Prestigious Newbury Street address Private elevator access Bright space with excellent natural light Multiple large windows Spacious 3rd-floor layout Existing salon buildout available Furniture/equipment can be included or removed Premium client-facing space Available July 1
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Private elevator. Prime Newbury Street location.
- Fully built-out salon infrastructure in place
- Furniture/equipment available or can be removed
- Flexible layout for a variety of commercial uses
- Move-in ready opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lauren's Nail & Skin Salon
- Services
- 1
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- New Wave Boston Real Estate
- Immobilier
- 2
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- Richard-Joseph Inc
- Services
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Stone Flower
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lauren's Nail & Skin Salon | Services | 1 | - |
| New Wave Boston Real Estate | Immobilier | 2 | - |
| Richard-Joseph Inc | Services | 1 | Local |
| Salon Luiz | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Stone Flower | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
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Présenté par
JPGS LLC
164 Newbury St
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