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164 Margin Dr W Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Shirley, NY 11967 1 033 272 € (2 224,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,33 %
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Résumé analytique
5000 SF retail strip for sale. Excellent location on margin drive with visibility from heavily traveled William Floyd pkway. Surrounded by national retailers. Minutes to smiths point beach, the LIE and major roadways. Currently divided into 3 units, with CO in place for 4 units. Solid tenants with leases in place make this an ideal investment opportunity. Long term tenants include a barbershop that has been in the center for 20+ years, a nail salon in place for 15+ years and a boxing/martial arts studio. Perfectly maintained building with new roof, central alarm system and newly paved parking lot. Tenants pay utilities and lawn maintenance.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction
1974
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
2 224,41 €
Taux de capitalisation
5,33 %
RNE
55 108 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
A1
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0200-967-00-02-00-037-000 | Évaluation totale | 5 339 € |
| Évaluation du terrain | 861 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 478 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0200-967-00-02-00-037-000
Évaluation du terrain
861 €
Évaluation des aménagements
4 478 €
Évaluation totale
5 339 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
164 Margin Dr W
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