3,750 SF | 28’ Clear | Expansion Avilable 164 Camino Oruga Industriel/Logistique | 348–697 m² | À louer | Napa, CA 94558

Espace industriel rare avec grande hauteur libre dans le corridor Camino Oruga de Napa. La caractéristique remarquable est une hauteur libre d'environ 28 pieds — peu commune sur le marché de Napa — offrant une capacité exceptionnelle de stockage vertical et de rayonnage. Disponible dès maintenant : une suite dock-served de ±7 500 pieds carrés (A/B), idéale pour la distribution, les services logistiques (3PL) ou les utilisateurs de stockage/fabrication. Cette suite combine un quai de chargement surélevé (porte de quai de 12'×14'), un accès de plain-pied et une hauteur libre de 28 pieds dans un espace contigu, une configuration rare dans ce sous-marché. En complément, des suites de ±3 750 pieds carrés (C et D) offrent un chargement de plain-pied et se combinent pour atteindre ±7 500 pieds carrés, parfaites pour des activités industrielles légères, de fabrication, des métiers ou le soutien à l'industrie viticole. Chaque suite inclut un bureau climatisé avec un entrepôt ambiant, une alimentation électrique en triphasé (±1 200 ampères), un bâtiment entièrement équipé de sprinklers, un éclairage LED amélioré et une disposition efficace. Le tarif demandé est de 1,40 $/pied carré/mois en base (16,80 $/pied carré/an), avec un équivalent brut estimé à environ 1,55–1,60 $/pied carré, en ligne avec les propriétés industrielles comparables de Napa. La propriété est flexible sur la structure du bail (brut ou net) et négociera la composante nette. Accès régional excellent aux autoroutes 12, 29 et 80, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'aéroport de Napa. La propriété offre une commission minimale de 3 % au courtier acquéreur (cause de la transaction).