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League City Plaza 164-220 Gulf Fwy S Espace disponible | 130–390 m² | Local commercial | League City, TX 77573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- Ample Parking
- Heavy Traffic
- Strong Demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 35 350 € /an 2 946 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 70 699 € /an 5 892 € /mois | Triple net (NNN) |
217-247 Gulf Fwy S - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
217-247 Gulf Fwy S - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crunch Fitness
- Fitness
- 779
- International
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 651
- International
- Lordex Spine Institute
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Miracle-Ear
- Santé
- 2 342
- National
- Northern Tool + Equipment
- Matériel
- 155
- International
- Spec's Texas Superstore
- Alcool
- 322
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crunch Fitness | Fitness | 779 | International |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 651 | International |
| Lordex Spine Institute | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Miracle-Ear | Santé | 2 342 | National |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 155 | International |
| Spec's Texas Superstore | Alcool | 322 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Position your business at one of League City’s most visible intersections — Main St (FM 518) & I-45. This ±130,000 SF Class-A retail and flex center offers premier freeway exposure, high traffic counts, and direct access to the thriving Gulf Freeway corridor. Surrounded by major national retailers including Bass Pro Shops, H-E-B, Super Target, and Walmart, the site benefits from exceptional demographics and strong daytime density. Ideally suited for retail, medical, office, fitness, and service users, this location provides unparalleled regional connectivity with quick access to I-45, Hwy 6, TX-35, and Beltway 8, and is minutes from NASA’s Johnson Space Center, the Kemah Boardwalk, and Galveston Bay. The upcoming Grand Parkway (SH-99) Segment B less than a mile away further enhances long-term regional access and growth potential. Space can be subdivided.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MADA Properties
League City Plaza | 164-220 Gulf Fwy S
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