164-174 Gramatan Ave
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164-174 Gramatan Ave Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Mount Vernon, NY 10550 2 481 923 € (2 968,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Fully occupied with several long-term tenants
- In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 9,500 sq ft. two-story commercial building
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1988
Prix
2 481 923 €
Prix par m²
2 968,35 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
134 024 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,88
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Comm - Commerce de détail (NB)
Façade
15 m sur Gramatan Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dominican Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- Double net
- -
- Senegambia African Hair
- Enseigne
- -
- -
- Double net
- -
- Shootting Center
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- Vybez Restaurant and lounge
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dominican Restaurant | Enseigne | - | - | Double net | - | |
| Senegambia African Hair | Enseigne | - | - | Double net | - | |
| Shootting Center | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Vybez Restaurant and lounge | Enseigne | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-165-054-01121-000-0006 | Évaluation des aménagements | 17 417 € |
| Évaluation du terrain | 8 709 € | Évaluation totale | 26 126 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-165-054-01121-000-0006
Évaluation du terrain
8 709 €
Évaluation des aménagements
17 417 €
Évaluation totale
26 126 €
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164-174 Gramatan Ave
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