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164 Montgomery 164-168 Montgomery St Industriel/Logistique 1 428 m² 28 % Loué À vendre Albany, NY 12207 1 036 176 € (725,56 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Listing now includes the .31 acre paved parking lot across from building at 163 Montgomery. This versatile warehouse property features three separate tenant spaces: 1,652 SF, and 2,322 SF space are leased, 11,045 SF clear span space is leased until October 31, 2025 after which time it will be available. The building is served by four grade-level doors in the front and one additional door in the rear, offering convenient loading and unloading. Located near the Central Warehouse, this property boasts excellent access to major thoroughfares. Off-street parking is also available through the owner's lot directly across the street. This is an ideal option for businesses looking to expand or investors seeking a reliable return with existing tenants in place.

164 Montgomery Fact Sheet

164-Montgomery-Floor-Plan-Sketch-1

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 036 176 €	Surface utile brute	1 428 m²
Prix par m²	725,56 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1920
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,14 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - MU-FW

Prix	1 036 176 €
Prix par m²	725,56 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	1 428 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - MU-FW

Signalisation

Upstate Reefer Services
Transport et entreposage
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Whitney Young Health Center
Transport et entreposage
99,999 SF
-
-
Jan 0000

Yard Metals
Services de gestion des déchets et d’assainissement
99,999 SF
-
-
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Upstate Reefer Services	Transport et entreposage	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Whitney Young Health Center	Transport et entreposage	99,999 SF	-	-	Jan 0000
Yard Metals	Services de gestion des déchets et d’assainissement	99,999 SF	-	-	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 2
1 026 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

164-168 Montgomery St, Albany, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

Available for Lease at $6 NNN (nets $2.50). 10/1/25. 11,042 SF clear span warehouse space serviced by (2) 12x14 at grade doors at the front with another at rear to small yard. Ceiling heights approximately 15'. Roughly 700 Sf of office space included in the space. Tenant pays utilities and nets. Convenient location right off of 787 and conducive to many uses. Parking spaces may be leased from landlord in adjacent lot. Building and adjacent parking lot listed for sale under separate listing.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 2	1 026 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

1 026 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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Bike Score®

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Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	010100-065-020-0003-011-000-0000	Évaluation des aménagements	366 806 €
Évaluation du terrain	189 966 €	Évaluation totale	556 772 €