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Douglas Avenue Apartments 1639 Douglas Ave Immeuble residentiel 34 lots 1 121 731 € (32 992 €/Lot) Taux de capitalisation 8,82 % Racine, WI 53404
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Résumé analytique
Stabilized 34-Unit (Multifamily + Commercial) with New Roof & Proven Cash Flow
Smart investors: welcome to 1639 Douglas Ave in Racine, WI—a stabilized and cash-flowing multifamily investment with immediate income and long-term upside. This 34-unit property (plus a rentable commercial suite) has maintained consistently strong occupancy, and offers future rent growth potential through light operational improvements.
32 residential units + 2 commercial units (one of which is being used as property management office)
New roof installed in 2023 – major capex item off the table
Monthly gross rent: $17,700, with room to grow
10.76% cash-on-cash return, 8.82% cap rate, and 1.45 debt coverage ratio
Forecasted 18.2% IRR and strong long-term equity growth
Professional management in place and willing to stay on for a seamless transition
Smart investors: welcome to 1639 Douglas Ave in Racine, WI—a stabilized and cash-flowing multifamily investment with immediate income and long-term upside. This 34-unit property (plus a rentable commercial suite) has maintained consistently strong occupancy, and offers future rent growth potential through light operational improvements.
32 residential units + 2 commercial units (one of which is being used as property management office)
New roof installed in 2023 – major capex item off the table
Monthly gross rent: $17,700, with room to grow
10.76% cash-on-cash return, 8.82% cap rate, and 1.45 debt coverage ratio
Forecasted 18.2% IRR and strong long-term equity growth
Professional management in place and willing to stay on for a seamless transition
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 121 731 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 32 992 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 949 m² |
| Taux de capitalisation | 8,82 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 1 121 731 € |
| Prix par lot | 32 992 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,82 % |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 949 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | B2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 276-000019301000 | Évaluation des aménagements | 584 681 € |
| Évaluation du terrain | 40 469 € | Évaluation totale | 625 149 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
276-000019301000
Évaluation du terrain
40 469 €
Évaluation des aménagements
584 681 €
Évaluation totale
625 149 €
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Présenté par
Douglas Avenue Apartments | 1639 Douglas Ave
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