7-Eleven | 1637 N Market St
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7-Eleven 1637 N Market St Local commercial 562 m² À vendre Hearne, TX 77859 7 692 936 € (13 686,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The absolute NNN lease structure places all maintenance, insurance, and tax responsibilities on the tenant
- Leased to 7-Eleven, Inc., the world’s largest convenience store brand, offering a secure investment
- 15-year primary lease term with 7.5% rental escalations every five years ensures predictable income growth
- Tenant operates under a corporate lease with no landlord obligations, ensuring a truly passive investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on N Market St, Hearne, TX, with direct access to U.S. Hwy 79 and TX-6, ensuring high visibility. No landlord responsibilities, as the tenant covers all property expenses, including taxes, insurance, and maintenance. Long-term lease with 7.5% rental increases every five years, providing a built-in revenue escalator. Built in 2023, featuring a 6,050 SF convenience store with modern design and efficient site layout. Over 20,899 vehicles per day pass the site, driving consistent customer volume. 4.837 acres, allowing for easy ingress/egress, ample parking, and efficient traffic flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 692 936 €
Prix par m²
13 686,96 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
400 023 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,95 ha
Stationnement
55 places (97,85 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000304-001672 | Évaluation des aménagements | 1 404 562 € |
| Évaluation du terrain | 252 706 € | Évaluation totale | 1 657 268 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000304-001672
Évaluation du terrain
252 706 €
Évaluation des aménagements
1 404 562 €
Évaluation totale
1 657 268 €
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