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1637 Bank St Bureaux/Local commercial | 390 m² | À louer | Ottawa, ON K1V 7Y9
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Informations principales
- Emplacement privilégié le long de la rue Bank, entre Heron Rd et Walkley Rd
- Accès proche du centre-ville
- À proximité de l'aéroport international d'Ottawa
- À quelques pas des transports en commun
- À proximité de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des cafés, des bars, des banques et des centres de conditionnement physique ; en face de Canadian Tire et Shoppers Drug Mart
- Installation moderne avec ascenseurs, fenêtres lumineuses, toilettes privées et vaste espace de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 390 m² | 1-10 Ans | 187,50 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 73 159 € /an 6 097 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exciting opportunity for businesses seeking an ideal location with high traffic exposure! Retail/Office building available for lease on Bank Street, boasting Arterial Mainstreet (AM) zoning. Impressive approx. 8683 sqft. space is offered in a pristine "base building" condition, featuring raw concrete floors and ceilings, ready for you to customize and finish according to their needs. The building includes an accessible elevator, and large windows that flood the interior with natural light. Additionally, there are private washrooms and on-site parking available. The location offers fantastic visibility and high traffic exposure, making it a perfect fit for businesses such as law firms, accounting firms, medical or any service-based businesses looking to benefit from the lively Bank Street environment. Don't miss out on this incredible opportunity to establish your business in a prime location. Asking Retail $35 + additional rent + HST and Office $15 + additional rent + HST. Additional rent is approx. $15 per sqft. Retail is 101 - 4226 and office is 301- 3034 ,401- 1422 in pictures
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Opportunités de signalisation
- espace moderne
- Vitrines de vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Une opportunité passionnante pour les entreprises à la recherche d'un emplacement idéal avec une exposition à un trafic élevé ! Immeuble de commerces et de bureaux disponible à la location sur la rue Bank, bénéficiant du zonage de l'artère principale (AM). Un espace impressionnant d'environ 8683 pieds carrés est offert dans un état impeccable de « bâtiment de base », avec des sols et des plafonds en béton brut, prêts à être personnalisés et finis selon leurs besoins. Le bâtiment comprend un ascenseur accessible et de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. De plus, des toilettes privées et un parking sont disponibles sur place. L'emplacement offre une visibilité fantastique et une exposition à un trafic élevé, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises telles que les cabinets d'avocats, les cabinets comptables, les entreprises médicales ou toute autre entreprise de services qui souhaitent profiter de l'environnement animé de Bank Street. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'établir votre entreprise dans un emplacement de choix. Demandez au détail 35$ + loyer supplémentaire + TVH et au bureau 15$ + loyer supplémentaire + TVH. Le loyer supplémentaire est d'environ 15$ par pied carré. Le commerce de détail est situé entre 101 et 4226 et le bureau entre 301 et 3034, 401 et 1422 en images
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1637 Bank St
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