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Massive 2025 Designer Mid-City Fourplex 1636 S Longwood Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 645 864 € (661 466 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Los Angeles, CA 90019

Immeubles residentiels Los Angeles 1636 S Longwood Ave, Los Angeles, CA 90019

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Outstanding REAL cap rate of 5.71%! Cash cow.
  • NO RENT CONTROL!
  • Ideal unit mix of three 4 bedrooms, one 3 bedroom.
  • DELIVERED 100% LEASED!
  • MASSIVE units (7,450 livable square feet) with premium floorplans.
  • All units separately metered for gas, electric AND water! Very low expenses!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 2-4 Unit Specialists are pleased to present 1636 S Longwood, a massive, highly walkable brand new construction FULLY LEASED fourplex in prime Mid-City! This elevated "double duplex" is located on a corner lot walking distance to the countless restaurants and conveniences in the Midtown Crossing Shopping Center (Planet Fitness, Starbucks, Chipotle, Five Guys, Wingstop, Yogurtland & more). With massive balconies, outstanding curb appeal, an unbeatable unit mix of three 4 beds and one 3 bed, and modern finishes and an outstanding REAL 5.71% cap rate!
In addition to the high return and NO RENT CONTROL, it's also important to note that the property boasts separate meters for all utilities, minimal expenses, and a 1-year builder’s warranty!
1636 S Longwood is situated walking distance from the convenient Midtown Shopping Center (Target, Sprouts, Michaels, & more) and 2 miles from Culver City and the countless local hotspots and conveniences in the area, including the trendy Helms Bakery District! This neighborhood has rapidly transformed into the hottest rental market in Los Angeles, with several of the most exciting mixed-use developments a short drive from this property: the Culver City Steps (Amazon Studios headquarters), Ivy Station (HBO headquarters), Platform, and the Cumulus District (Whole Foods). Thanks to the huge supply of entertainment, tech and creative jobs in Mid-City, 1638 Longwood will attract high quality professional tenants.
Cap rates haven’t been this high for several years- now is your time to lock up unheard of good deals! There is no safer investment than Los Angeles new construction multi-family.

PIÈCES JOINTES

1636 S Longwood Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 645 864 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 661 466 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 692 m²
Taux de capitalisation 5,71 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.67 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR1.5 - Residential
Prix 2 645 864 €
Prix par lot 661 466 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,71 %
Multiplicateur du loyer brut 13.67
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 692 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zonage LAR1.5 - Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Îlot de cuisine
  • Espace loft

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4.5 3 4 117 € 169 - 191
3+3.5 1 3 752 € 156

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(818) 859-7242

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36016958

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1636 S Longwood Ave, Los Angeles, CA 90019

Le Mid-City Immeuble residentiel Bien à 1636 S Longwood Ave, Los Angeles, CA 90019 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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