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MarketPlace Grill 1636 S 48th St Local commercial 934 m² À vendre Springdale, AR 72762 3 654 885 € (3 911,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Sales - Healthy rent-to-sales ratio below 5%
- New HVAC System
- Three 5-Year Options
- Roof Replaced 2025
- Long-Term Historical Occupancy & Commitment
- Annual Rent Increases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marketplace Grill is a high-revenue, family-oriented, single-tenant casual dining restaurant operating under a NNN lease in Springdale, Arkansas. The restaurant has operated as Marketplace Grill continuously for over 30 years at this location since its 1995 construction and was acquired by Clean Plate Restaurants in 2018. Sales at this location are exceptionally strong, supporting a healthy rent-to-sales ratio of below 5%. With more than seven years remaining on the current lease term and clear indicators of the tenant’s long-term commitment, this property offers investors a secure, stable income stream backed by a proven and successful operator. The roof is currently being replaced, and the HVAC system was replaced just a few years ago—with the tenant paying for half of that upgrade. As outlined in the lease, the landlord’s maintenance responsibilities are limited to sharing the cost of roof and HVAC replacements on a 50/50 basis with the tenant. These recent shared investments in property improvements further underscore the tenant’s dedication to the site and its long-term operational commitment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
934 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2016
Prix
3 654 885 €
Prix par m²
3 911,40 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
210 156 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-2
Stationnement
110 places (117,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- MarketPlace Grill
- Enseigne
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| MarketPlace Grill | Enseigne | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 815-30075-060 | Évaluation des aménagements | 418 159 € |
| Évaluation du terrain | 96 332 € | Évaluation totale | 514 491 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
815-30075-060
Évaluation du terrain
96 332 €
Évaluation des aménagements
418 159 €
Évaluation totale
514 491 €
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MarketPlace Grill | 1636 S 48th St
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