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Premier Standalone Office/Retail Opportunity 16350 NE 12th Ave Bureaux/Local commercial | 268 m² | À louer | North Miami Beach, FL 33162
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Informations principales
- Proximity to big-box retail and grocery stores like Home Depot, Wal-Mart, Lowe's Home Improvement, Publix, and Ross.
- Perfectly situated in between Biscayne Blvd. and Interstate 95.
- Nearby kosher food markets: South Florida Kosher Meats and Yes Market.
- Street frontage along with parking. Approximately 4 spaces per 1,000 SF of space. 4 Covered parking spaces. One ADA reserved parking space.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 86 511 € /an 7 209 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A stone's throw from busy 163rd Street, this centrally located standalone building offers excellent visibility and flexibility in one of North Miami Beach’s most desirable commercial corridors. Zoned for both office and retail use, the property delivers strategic street-front presence without main-thoroughfare pricing, plus the added benefit of dedicated on-site parking. Bordering a residential pocket in Unincorporated Miami-Dade where home values continue to rise, this property presents a compelling opportunity for business owners to capitalize on an upcoming demographic shift and secure a competitive rate ahead of rising market rents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Proximity to big-box retail and grocery stores
- Nearby kosher food markets: South Florida Kosher
- Situated in between Biscayne Blvd. and I-95
- Street frontage along with parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 840
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 840 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
A stone's throw from busy 163rd Street, this centrally located standalone building offers excellent visibility and flexibility in one of North Miami Beach’s most desirable commercial corridors. Zoned for both office and retail use, the property delivers strategic street-front presence without main-thoroughfare pricing, plus the added benefit of dedicated on-site parking. Bordering a residential pocket in Unincorporated Miami-Dade where home values continue to rise, this property presents a compelling opportunity for business owners to capitalize on an upcoming demographic shift and secure a competitive rate ahead of rising market rents.
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Premier Standalone Office/Retail Opportunity | 16350 NE 12th Ave
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