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Cypress Corner Building II 16341 Mueschke Rd Bureaux/Local commercial | 74–462 m² | À louer | Cypress, TX 77433
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Informations principales
- The Cypress Corner Business Center is a tilt-wall multi-tenant center located at the corner of Mueschke and Schiel Road in Fairfield/Cypress, Texas.
- Businesses have a chance to maximize their visibility with signage facing nearly 25,000 VPD and easy access throughout the center on a corner lot.
- Centrally located between some of Houston's most affluent and well-educated communities, showcasing high average household incomes of over $140,000.
- Turnkey space presents an exceptional opportunity for retail or professional services, tied together with a sleek design and modern finishes.
- Within a 4-mile drive of top-rated amenities, including H-E-B, Buc-ee's, and Costco, as well as numerous hospitals, state parks, and fitness studios.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 210 - 220 | 74 – 462 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 113 225 € /an 9 435 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 210 - 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 40 personnes
- 11 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 7 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan du site
Sélectionner des occupants à Cypress Corner Building II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cole Pediatric Therapy
- Médecin/Dentiste
- 16
- National
- Family Ties
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Family Ties Counseling
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 525
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cole Pediatric Therapy | Médecin/Dentiste | 16 | National |
| Family Ties | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Ties Counseling | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 525 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 462 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 462 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Appel à toutes les entreprises et utilisateurs de bureaux commerciaux, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace bureau/commercial entièrement aménagé avec des finitions haut de gamme, précédemment occupé par Old Republic Title. Le Cypress Corner Business Center est idéalement situé à l'angle signalé de Mueschke et Schiel Road à Fairfield, avec une circulation quotidienne d'environ 24 581 véhicules (VPD). Profitez de l'accessibilité inégalée qu'offre le centre, avec plus de 100 places de parking et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le 16341 Mueschke Road abrite un mélange synergique d'entreprises, notamment State Farm, Cole Health Group, Tea Bear Teahouse et Snap Fitness. Cette diversité de locataires bien établis fait de Cypress Corner Building II une destination de choix pour les entreprises réputées, favorisant un trafic croisé au sein du centre. Le Cypress Corner Business Center est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique, offrant une multitude d'équipements reconnus à l'échelle nationale à moins de cinq minutes en voiture. Divers sentiers naturels, studios de fitness, restaurants, magasins de proximité et d'alimentation, hôpitaux, cabinets vétérinaires et bien plus encore entourent le centre, créant un environnement enrichissant où chaque nécessité est à portée de main. Passez par les Houston Premium Outlets après une journée de travail pour profiter de plus de 140 détaillants haut de gamme, dont Armani, Burberry et Nike. Utilisez l'aéroport George Bush Intercontinental, situé à 38 miles, pour des visites clients et des déplacements professionnels sans encombre. Le 16341 Mueschke Road bénéficie des dynamiques démographiques du marché de Cy-Fair dans un rayon de 5 miles autour de la propriété. Positionnez-vous pour réussir, immergé dans une base de consommateurs aisés, où les résidents affichent un revenu moyen par ménage de 140 617 $, alimentant des dépenses annuelles de consommation de plus de 1,3 milliard de dollars. Profitez d'une main-d'œuvre robuste et hautement qualifiée, avec 46 % des résidents titulaires d'un diplôme de licence ou supérieur.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Friedman Realty Group
Cypress Corner Building II | 16341 Mueschke Rd
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