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Cypress Corner Building II 16341 Mueschke Rd Bureaux/Local commercial | 74–462 m² | À louer | Cypress, TX 77433
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Informations principales
- The Cypress Corner Business Center is a tilt-wall multi-tenant center located at the corner of Mueschke and Schiel Road in Fairfield/Cypress, Texas.
- Businesses have a chance to maximize their visibility with signage facing nearly 25,000 VPD and easy access throughout the center on a corner lot.
- Centrally located between some of Houston's most affluent and well-educated communities, showcasing high average household incomes of over $140,000.
- Turnkey end cap space presents an exceptional opportunity for retail or professional services, tied together with a sleek design and modern finishes.
- Within a 4-mile drive of top-rated amenities, including H-E-B, Buc-ee's, and Costco, as well as numerous hospitals, state parks, and fitness studios.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 210 - 220 | 74 – 462 m² | 2,74 mètres | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 120 077 € /an 10 006 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 210 - 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 40 personnes
- 11 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 7 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan du site
Sélectionner des occupants à Cypress Corner Building II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cole Pediatric Therapy
- Médecin/Dentiste
- 16
- National
- Family Ties
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Family Ties Counseling
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 1
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- State Farm
- Assurance
- 24 463
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cole Pediatric Therapy | Médecin/Dentiste | 16 | National |
| Family Ties | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Ties Counseling | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 463 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 462 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 462 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Calling all title companies and retail office users, don't miss this rare opportunity for a fully built-out office/retail space with premium finishes, previously occupied by Old Republic Title. Cypress Corner Business Center is conveniently located at the signalized corner of Mueschke and Schiel Road in Fairfield, seeing roughly 24,581 vehicles per day (VPD). Leverage the unmatched accessibility the center has to offer, with over 100 parking spaces and multiple points of ingress and egress. 16341 Mueschke Road is home to a synergistic mix of businesses, including State Farm, Cole Health Group, Tea Bear Teahouse, and Snap Fitness. This diverse range of well-established tenants makes Cypress Corner Building II a premier destination for reputable businesses, promoting co-traffic across the center. Cypress Corner Business Center is strategically located in a vibrant commercial corridor, flaunting countless nationally recognized amenities within a five-minute drive. Various nature trails, fitness studios, eateries, convenience and grocery stores, hospitals, veterinary offices, and more surround the center, providing a lifestyle-enriching environment with every necessity just a stone's throw away. Stop by the Houston Premium Outlets after a day's work to enjoy over 140 top-tier retailers, including Armani, Burberry, and Nike. Utilize the George Bush Intercontinental Airport, a 38-mile drive away, for seamless client visits and business travel. 16341 Mueschke Road is well-supported by the dynamic demographics the Cy-Fair market has to offer within a 5-mile radius of the property. Be positioned for success, immersed in an affluent consumer base, where residents boast an average household income of $140,617, fueling annual consumer spending over $1.3 billion. Find a robust, highly educated workforce, with 46% of residents holding a bachelor's degree or higher.
Données démographiques
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Présenté par
Friedman Realty Group
Cypress Corner Building II | 16341 Mueschke Rd
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