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1634 W 26th Court 1634 W 26th Ct Immeuble residentiel 4 lots 788 598 € (197 149 €/Lot) Taux de capitalisation 7,17 % Riviera Beach, FL 33404
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Informations principales sur l'investissement
- Steady Rental Income with room to increase rents
- ?4 Units each with 3 Bedrooms and 1 Full Bath ?
- ?Washer & Dryer Hook Ups
- Well Maintained!
- ?Long Term Stable Tenants
- CBS Construction ?Asphalt Composition Roof
Résumé analytique
3664 Square Foot - Four-unit apartment building with an asking price of $900,000.00.? This property features 4 units each with 3 bedrooms and 1 full bath.? The property has long-term, stable tenants and is CBS-constructed, with an asphalt-composition roof and wood trusses.? Each unit has washer & dryer hookups provided and separate central AC/heating units.? Built in 1986, the property features ceramic/quarry tile and carpet floors with drywall interior walls.? The property is zoned RM-15 Riviera Beach and sits on a .19 acre lot.?
Market rents are below market for this property.? Market research shows that Section 8/Affordable Housing routinely approves $2,100.00 for 3-br/1-ba units.? Market rate rents are commanding up to $2,550.00/Month.?
Market rents are below market for this property.? Market research shows that Section 8/Affordable Housing routinely approves $2,100.00 for 3-br/1-ba units.? Market rate rents are commanding up to $2,550.00/Month.?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 023 €
|
199,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 023 €
|
199,24 €
|
| Taxes |
10 843 €
|
29,19 €
|
| Frais d’exploitation |
3 154 €
|
8,49 €
|
| Total des frais |
13 998 €
|
37,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 025 €
|
161,57 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 023 € |
| Annuel par m² | 199,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 023 € |
| Annuel par m² | 199,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 843 € |
| Annuel par m² | 29,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 154 € |
| Annuel par m² | 8,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 998 € |
| Annuel par m² | 37,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 025 € |
| Annuel par m² | 161,57 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 788 598 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 197 149 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 7,17 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM15 - Multi-Family Dwellings less than 5 units - Riviera Beach | ||
| Prix | 788 598 € |
| Prix par lot | 197 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,17 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RM15 - Multi-Family Dwellings less than 5 units - Riviera Beach |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 1 656 € | 79 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 56-43-42-29-25-000-0080 | Évaluation totale | 506 782 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 10 843 € (29,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
56-43-42-29-25-000-0080
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
506 782 €
Impôts annuels
10 843 € (29,19 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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