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1634 N Blackwelder Ave Local commercial | 127 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73106
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Informations principales
- Second-floor retail suite with open floor plan, private room, full bath, and foyer.
- Located in Oklahoma City’s Plaza District, a hub for independent retailers and cultural venues.
- Positioned near major roadways with easy access to downtown Oklahoma City.
- Two balconies with elevated street views offer unmatched character and outdoor presence.
- Surrounded by over 60 established dining, entertainment, and specialty businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 127 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 16 757 € /an 1 396 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
1,366 SF second-floor suite with open main room (37' x 27'6") plus private room, foyer, and full bath
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
À propos du bien
This second-floor retail opportunity is located in the heart of Oklahoma City’s vibrant Plaza District, one of the city’s most dynamic cultural and entertainment corridors. The 1,366 SF space features an open main layout, a private room, full bath, and a welcoming foyer. Two front-facing balconies overlook North Blackwelder Avenue, providing unique character and visibility for customers. Positioned within a two-story mixed-use building, the space benefits from an eclectic, entrepreneur-driven environment surrounded by 60+ award-winning businesses, art galleries, boutique retailers, and local dining options along NW 16th Street. The flexible layout and distinctive architectural features make this property ideal for a creative studio, boutique, office, or pop-up concept seeking a non-conventional setting with strong neighborhood energy. The Plaza District is a thriving hub for commerce and community activity, supported by steady population growth and higher-than-average household incomes within a one- to three-mile radius. Its accessibility from downtown Oklahoma City and proximity to major roadways further amplify tenant opportunities for brand exposure and customer engagement.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1634 N Blackwelder Ave
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