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Walgreens 1634 E Highland Ave Local commercial 1 293 m² À vendre San Bernardino, CA 92404 4 952 935 € (3 831,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,76 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Walgreens with Passive Income Long-term absolute triple-net lease — Walgreens covers 100% of expenses, delivering predictable, management
- Stable, Bond-Like Cash Flow from Essential Tenant $389,028 annual rent backed by a nationally recognized, needs-based pharmacy serving daily consumer
- 8+ Years Remaining with Built-In Rent Growth Lease through 2034 with 5% contractual rent increases every five years plus twelve 5-year renewal options
- ?Prime Signalized Corner Near Medical Anchor High-visibility location on E. Highland Ave with strong traffic counts and proximity to Dignity Health
Résumé analytique
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, long term Walgreens on an absolute NNN lease located at 1634 E. Highland Avenue in San Bernardino. With 8 years remaining of lease term, this provides investors with truly passive, management free ownership.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 293 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
4 952 935 €
Prix par m²
3 831,60 €
Taux de capitalisation
6,76 %
RNE
334 818 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,58 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG-1
Stationnement
74 places (57,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0150-462-04 | Évaluation des aménagements | 3 682 399 € |
| Évaluation du terrain | 1 227 466 € | Évaluation totale | 4 909 866 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0150-462-04
Évaluation du terrain
1 227 466 €
Évaluation des aménagements
3 682 399 €
Évaluation totale
4 909 866 €
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Présenté par
Walgreens | 1634 E Highland Ave
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