Hoffman Corners Retail | 1634-1650 County Road E E
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Hoffman Corners Retail 1634-1650 County Road E E Local commercial 982 m² 100 % Loué À vendre Vadnais Heights, MN 55110
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hoffman Retail Investment is a fully leased, multi-tenant retail property located at 1632–1650 County Road E East in Vadnais Heights, MN. The building spans 10,572 square feet on a 0.99-acre lot, with excellent visibility along County Road E, which sees over 15,000 vehicles per day.
Built in 1985, the property was recently updated in 2024 with a modern façade and new sidewalks. It includes dock access, seven rooftop HVAC units (serviced quarterly), a sprinkler system, and 40 parking spaces. Tenants include Subway, Associated Insurance, Wynn Nail Studio, SLS Catering Kitchen, and The Athlete Lab, occupying suites ranging from 1,291 SF to 3,772 SF.
Estimated 2025 expenses total $10.45 PSF, including $4.60 PSF for taxes and $5.85 PSF for operating costs. The site is zoned C2A Commercial 2A and offers quick access to I-694 and I-35E.
This property offers stable income and strong positioning in a growing area, surrounded by new luxury housing developments.
Built in 1985, the property was recently updated in 2024 with a modern façade and new sidewalks. It includes dock access, seven rooftop HVAC units (serviced quarterly), a sprinkler system, and 40 parking spaces. Tenants include Subway, Associated Insurance, Wynn Nail Studio, SLS Catering Kitchen, and The Athlete Lab, occupying suites ranging from 1,291 SF to 3,772 SF.
Estimated 2025 expenses total $10.45 PSF, including $4.60 PSF for taxes and $5.85 PSF for operating costs. The site is zoned C2A Commercial 2A and offers quick access to I-694 and I-35E.
This property offers stable income and strong positioning in a growing area, surrounded by new luxury housing developments.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
72 places (73,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur County Road E Rd E
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-30-22-12-0028 | Évaluation des aménagements | 1 213 877 € |
| Évaluation du terrain | 224 658 € | Évaluation totale | 1 438 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-30-22-12-0028
Évaluation du terrain
224 658 €
Évaluation des aménagements
1 213 877 €
Évaluation totale
1 438 535 €
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Hoffman Corners Retail | 1634-1650 County Road E E
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