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16336 Whittier Blvd Bureau 504 m² 100 % Loué À vendre Whittier, CA 90603 1 980 438 € (3 927,28 €/m²) Taux de capitalisation 3,64 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied two-story medical office building with long-term tenants.
- Elevator access and 26 dedicated parking spaces for convenience.
- Strong investment opportunity with stable income stream.
- Prime Whittier location near Whittwood Towne Center, banks, and retail.
- Central air and heating with separate storage areas for tenants.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation.
Résumé analytique
PRICE IMPROVEMENT...
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Unit 1: 1,425 Sq. Ft, Rent $3,388, Dental Office; Unit 2: 807 Sq. Ft., Rent $1,700, Mental Health; Unit 3: 2,714 Sq. Ft. Rent $5,799, Dental Office; Unit 4: 512 Sq. Ft. Storage Space; Unit 5 Electrical/Elevator Room
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 492 €
|
223,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 492 €
|
223,08 €
|
| Taxes |
16 480 €
|
32,68 €
|
| Frais d’exploitation |
23 840 €
|
47,28 €
|
| Total des frais |
40 320 €
|
79,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 172 €
|
143,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 492 € |
| Annuel par m² | 223,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 492 € |
| Annuel par m² | 223,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 480 € |
| Annuel par m² | 32,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 840 € |
| Annuel par m² | 47,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 320 € |
| Annuel par m² | 79,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 172 € |
| Annuel par m² | 143,12 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
504 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 980 438 €
Prix par m²
3 927,28 €
Taux de capitalisation
3,64 %
RNE
72 172 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
252 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
WHC2* - WHC2
Stationnement
26 places (51,56 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Anita Tao
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 132 m²
- -
- -
- Ann Bushyeager Mft
- Santé et assistance sociale
- 75 m²
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 252 m²
- -
- -
Merci de l'intérêt que vous portez à Izadi & Szeto Endodontics & Associates. Nous sommes membres spécialisés de l'Association américaine des endodontistes. Nous sommes impatients de pouvoir vous rendre service. Notre équipe d'experts, dirigée par des spécialistes en endodontie respectés, le Dr Szeto, le Dr Izadi, le Dr Holman et le Dr Mittman, comprend un personnel expérimenté en endodontie. Nous prodiguons des soins professionnels de la plus haute qualité dans un environnement convivial et confortable. En vous orientant vers notre cabinet, votre dentiste a démontré son souci de vous offrir les meilleurs soins endodontiques possibles. Notre objectif est de fournir une qualité inégalée dans un environnement empreint de compassion, de professionnalisme et d'excellence clinique. Nous espérons dépasser vos attentes.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Anita Tao | Services professionnels, scientifiques et techniques | 132 m² | - | - | ||
| Ann Bushyeager Mft | Santé et assistance sociale | 75 m² | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | 252 m² | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8232-001-033 | Évaluation totale | 1 277 896 € |
| Évaluation du terrain | 661 306 € | Impôts annuels | 16 480 € (32,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 616 590 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8232-001-033
Évaluation du terrain
661 306 €
Évaluation des aménagements
616 590 €
Évaluation totale
1 277 896 €
Impôts annuels
16 480 € (32,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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16336 Whittier Blvd
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