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16336 Whittier Blvd Bureau 504 m² 100 % Loué À vendre Whittier, CA 90603 2 318 532 € (4 597,73 €/m²) Taux de capitalisation 3,11 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied two-story medical office building with long-term tenants.
- Elevator access and 26 dedicated parking spaces for convenience.
- Strong investment opportunity with stable income stream.
- Prime Whittier location near Whittwood Towne Center, banks, and retail.
- Central air and heating with separate storage areas for tenants.
- Easy access to major thoroughfares and public transportation.
Résumé analytique
First time on the market! This well maintained, attractive 5,428 sq. ft. two-story professional building, situated on a 12,876 sq. ft. lot, is fully occupied with long-term tenants, including an endodontic dental practice, mental health practices, and a general dental practice. Amenities include central air and heat, separate storage space, an elevator for client and patient convenience, and 26 parking spaces. The property is ideally located near Whittwood Towne Center, major banks, restaurants, shops, and public transportation. Offer subject to interior inspection.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
504 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 318 532 €
Prix par m²
4 597,73 €
Taux de capitalisation
3,11 %
RNE
72 106 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
252 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
WHC2* - WHC2
Stationnement
26 places (51,56 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8232-001-033 | Évaluation totale | 1 255 473 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 649 702 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 605 771 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8232-001-033
Évaluation du terrain
649 702 € (2025)
Évaluation des aménagements
605 771 € (2025)
Évaluation totale
1 255 473 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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16336 Whittier Blvd
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