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South Town Center 16335 S. Tamiami Trail (US 41) Trl Bureaux/Local commercial | 165–460 m² | À louer | Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 63000 PIEDS
- Abundant parking
- Excellentes opportunités de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 16329 | 295 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 38 459 € /an 3 205 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 16335 | 165 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 21 505 € /an 1 792 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16329
Combined space of two units 3178(unit 5-6) sf & 1777(unit 3-4) sf to total 4955 sf. Easily split to accommodate either retail, office or medical space. Four total restrooms two per space. Currently used as specialty retail with some private offices, podcast studio and production with some retail sales. Recently remodeled with new paint, flooring and LED lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 5 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 460 m² d’espace adjacent.
- Recently remodeled
- High retail concentration nearby
- Major roadway frontage on US 41
- Excellent signage
1er étage, bureau 16335
Combined space of two units 3178(unit 5-6) sf & 1777(unit 3-4) sf to total 4955 sf. Easily split to accommodate either retail, office or medical space. Four total restrooms two per space. Currently used as specialty retail with some private offices, podcast studio and production with some retail sales. Recently remodeled with new paint, flooring and LED lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 5 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 460 m² d’espace adjacent.
- Excellent signage
- Major roadway frontage on US 41
- High retail concentration nearby
- Recently remodeled
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 042 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de fin de gamme dans un immeuble de 10 000 pieds carrés situé dans une zone commerciale de quartier. Emplacement à haute visibilité avec d'excellentes possibilités de signalisation pour les bâtiments et les pylônes. Zone de forte concentration de commerces de détail dans le quartier prisé de South Ft. Myers. Grand parking.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Town Center | 16335 S. Tamiami Trail (US 41) Trl
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