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Culpeper-Rt. 29/-EasternView H.S. 16334 Poor Farm Rd Lot | Terrain commercial | 2,78 ha | À vendre | 3 801 055 € | Culpeper, VA 22701

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Eastern View H.S. et le complexe sportif Culpeper constituent un marché intégré
Tous les services publics sur le site

Proximité et exposition à l'artère très fréquentée de la Route 29
Propriété au niveau du sol

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La parcelle est située à 1/8 mile à l'est de la route 29 sur la route 666 dans le comté de Culpeper. Les colis se trouvent juste en face de l'entrée du lycée Eastern View et du complexe sportif du comté de Culpeper, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle à toute entreprise future. Cette propriété est le premier site commercial que les automobilistes voient à l'est de la Route 29, en sortant de l'échangeur. Chiffres de trafic récents : Route 29 : 30 000 à 35 000 véhicules par jour ; Greens Corner Road : 5 000 véhicules par jour. Une nouvelle école primaire sera installée dans le corridor dans les 2 à 3 prochaines années.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 801 055 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Industriel/Logistique Bureau Hôtellerie Concessionnaire automobile Banque Supérette Pharmacie Restauration rapide Santé Hôtel Motel Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station-service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Conditions de vente	Location avec option d’achat Projet de requalification	Surface totale du lot	2,75 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	Light Industrial/Commerci - Industrie légère

Prix	3 801 055 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Location avec option d’achat Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Bureau Hôtellerie Concessionnaire automobile Banque Supérette Pharmacie Restauration rapide Santé Hôtel Motel Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station-service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Surface totale du lot	2,75 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Light Industrial/Commerci - Industrie légère

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 801 055 €	Surface du lot	2,78 ha
Prix par ha	1 367 192,17 €

Prix	3 801 055 €
Prix par ha	1 367 192,17 €
Surface du lot	2,78 ha

Terrain rectangulaire de 6,87 acres. Un virage à droite sur Greens Corner Road et trois points d'entrée/sortie sur Poor Farm Road. L'eau et les égouts municipaux sont accessibles sur place. L'établissement est au niveau du sol.

DESCRIPTION

Le site se trouve à 1/10 mile à l'est de la Route 29 sur Greens Corner Road (Route 666) à Culpeper, juste en face de l'entrée du lycée Eastern View et du complexe sportif de Culpeper. En outre, Culpeper construit une nouvelle école primaire directement derrière la propriété, qui ouvrira ses portes en 2026 ou 2027. En raison de son emplacement et de sa proximité de la Route 29, de l'Eastern View H.S., du complexe sportif Culpeper et de la nouvelle école primaire, la propriété offre une visibilité exceptionnelle à tout futur utilisateur final. L'eau et les égouts municipaux sont accessibles sur le site et la propriété est au niveau du sol.

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