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Whataburger | New 15yr Ground Lease w/ Incrs 1632 Broadway St Local commercial 307 m² À vendre Pearland, TX 77581 3 402 925 € (11 082,84 €/m²) Taux de capitalisation 4,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New, 15-Year Low Rent Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Strong Intrinsics | Tenant Building Improvements At Tenant Expe
- Outparcel To Walmart Supercenter | High Traffic Intersection |Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Whataburger Corporate signed lease
• New, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property’s location, newly constructed improvements, and favorable lease terms contribute to the asset’s strong intrinsic value
• Tenant undertook the construction of the improvements at their sole expense, highlighting their commitment to the site
• New, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property’s location, newly constructed improvements, and favorable lease terms contribute to the asset’s strong intrinsic value
• Tenant undertook the construction of the improvements at their sole expense, highlighting their commitment to the site
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 402 925 €
Prix par m²
11 082,84 €
Taux de capitalisation
4,56 %
RNE
155 339 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,69 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Whataburger
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Whataburger | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4112-0001-001 | Évaluation des aménagements | 896 796 € |
| Évaluation du terrain | 619 444 € | Évaluation totale | 1 516 240 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4112-0001-001
Évaluation du terrain
619 444 €
Évaluation des aménagements
896 796 €
Évaluation totale
1 516 240 €
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Whataburger | New 15yr Ground Lease w/ Incrs | 1632 Broadway St
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