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1632-1636 S Main St Immeuble residentiel 5 lots 744 113 € (148 823 €/Lot) Fall River, MA 02724

Immeubles residentiels 1632-1636 S Main St, Fall River, MA 02724

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Renovations done within past couple of years
  • Off street Parking
  • Large apartments

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fully occupied, income-producing mixed use property features both residential and commercial space. The building includes one ground-level commercial storefront and four updated residential apartments—three spacious 3-bedroom units and one 2-bedroom unit. Each apartment has been thoughtfully renovated with attention to detail evident throughout. Four of the five units are equipped with air conditioning, enhancing tenant comfort. Additional amenities include washer/dryer hook ups, off-street parking for 5 to 7 vehicles, fenced in yard, and paved driveway. With strong rental income and recent improvements, this property is a solid addition to any investment portfolio or an excellent opportunity for an owner-occupant seeking a live/work arrangement. Rents are currently all below market rate.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 46 228 € 58,30 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 46 228 € 58,30 €
Taxes 7 583 € 9,56 €
Frais d’exploitation 6 960 € 8,78 €
Total des frais 14 543 € 18,34 €
Résultat net d’exploitation 31 685 € 39,96 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 46 228 €
Annuel par m² 58,30 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 46 228 €
Annuel par m² 58,30 €
Taxes
Annuel 7 583 €
Annuel par m² 9,56 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 960 €
Annuel par m² 8,78 €
Total des frais
Annuel 14 543 €
Annuel par m² 18,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 31 685 €
Annuel par m² 39,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 744 113 € Surface du lot 0,06 ha
Prix par lot 148 823 € Surface de l’immeuble 793 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation moyenne 100%
Nb de lots 5 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1920
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble C Rues transversales Dwelly St
Zonage B-L
Prix 744 113 €
Prix par lot 148 823 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 793 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1920
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Rues transversales Dwelly St
Zonage B-L
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle FALL-000016B-000000-000035 Évaluation totale 443 281 €
Évaluation du terrain 135 795 € Impôts annuels 7 583 € (9,56 €/m²)
Évaluation des aménagements 307 486 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
FALL-000016B-000000-000035
Évaluation du terrain
135 795 €
Évaluation des aménagements
307 486 €
Évaluation totale
443 281 €
Impôts annuels
7 583 € (9,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
(774) 488-1427

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36884689

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1632-1636 S Main St, Fall River, MA 02724

Le Downtown Fall River Immeuble residentiel Bien à 1632-1636 S Main St, Fall River, MA 02724 est actuellement disponible. Contactez Paiva Real Estate Services, LLC pour plus d’informations.

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1632-1636 S Main St
(774) 488-1427 x

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Christopher Paiva
(774) 488-1427

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