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Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 16314 NW US Highway 441 Local commercial 458 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alachua, FL 32615 5 600 216 € (12 234,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | New Construction | Established Brand
- Along U.S. Hwy 441 | Interstate 75 | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just recently signed a brand new 15-year lease with 13 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The site will feature a newly constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• The family-owned and privately held company has 3,279 Chick-Fil-A restaurants in the United States as of July 02, 2025
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The site will feature a newly constructed, drive-thru equipped building with modern amenities and design
• The family-owned and privately held company has 3,279 Chick-Fil-A restaurants in the United States as of July 02, 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 600 216 €
Prix par m²
12 234,67 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
252 011 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
70 places (152,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03044-003-000 | Évaluation des aménagements | 6 340 € |
| Évaluation du terrain | 2 502 893 € | Évaluation totale | 2 509 233 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03044-003-000
Évaluation du terrain
2 502 893 €
Évaluation des aménagements
6 340 €
Évaluation totale
2 509 233 €
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Présenté par
Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | 16314 NW US Highway 441
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