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Office/Warehouse - Class A -Option to Expand 1631 McCaleb rd Local d'activités 929 m² Inoccupé À vendre Montgomery, TX 77316 1 294 305 € (1 393,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±9,600 – 20,000+ SF of scalable space
- 3-phase power availability
- 16’ grade-level roll-up doors
- 23’ clear eave height
- 20+ dedicated parking spaces per building
- Scheduled delivery April 1, 2026 / VPD: +/- 16,600
Résumé analytique
Located off McCaleb Road within a newly developed, master-planned business park, this Class-A commercial building delivers modern design, superior functionality, and long-term flexibility for discerning owner-users or investors.
Location Description
1631 McCaleb Rd is strategically located in Montgomery, within one of Montgomery County’s fastest-growing commercial corridors. Positioned just minutes from FM 2854, FM 1488, FM 2978, SH 105, and Lake Conroe, the property offers convenient access to I-45 while remaining close to established residential and business communities.
The area is experiencing continued growth driven by new residential developments, expanding retail, and increased demand for service-oriented and light industrial users. Its proximity to Conroe/The Woodlands and nearby population centers provides strong workforce access and visibility, making this an ideal location for owner-users or investors seeking long-term value in a high-growth market.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Réception
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
• Prime Visibility & Location • Mixed-Use Flexibility –Industrial, Retail, and Office Space • New Construction with the First Building Underway • Rapidly Growing Market in Montgomery/Lake Conroe Corridor • Convenient Access & Proximity to Established Communities, such as Woodforest
• Prime Visibility & Location • Mixed-Use Flexibility –Industrial, Retail, and Office Space • New Construction with the First Building Underway • Rapidly Growing Market in Montgomery/Lake Conroe Corridor • Convenient Access & Proximity to Established Communities, such as Woodforest
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 372 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage | 557 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
• Prime Visibility & Location • Mixed-Use Flexibility –Industrial, Retail, and Office Space • New Construction with the First Building Underway • Rapidly Growing Market in Montgomery/Lake Conroe Corridor • Convenient Access & Proximity to Established Communities, such as Woodforest
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
• Prime Visibility & Location • Mixed-Use Flexibility –Industrial, Retail, and Office Space • New Construction with the First Building Underway • Rapidly Growing Market in Montgomery/Lake Conroe Corridor • Convenient Access & Proximity to Established Communities, such as Woodforest
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0009-02-02820 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 345 001 € | Évaluation totale | 345 001 € |
Taxes foncières
Présenté par
Office/Warehouse - Class A -Option to Expand | 1631 McCaleb rd
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