1631 Clinton St
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1631 Clinton St Immeuble residentiel 6 lots 1 009 620 € (168 270 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Aurora, CO 80010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximity to Major Employment and Lifestyle Hubs
- Recent Capital Improvements Support Long-Term Stability
- Strong Demographic Trends and Growth
- Attractive Value- Add Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As exclusive Advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to present 1631 Clinton. This 6-unit multifamily asset presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, cash-flow-ready property in one of Aurora’s fastest-growing neighborhoods. Seller Financing available. Positioned near key employment centers and vibrant lifestyle amenities, the property benefits from strong rental demand, compelling value-add potential, and long-term neighborhood growth. With core systems updated and strong demand drivers in place, this property offers a compelling blend of stability and upside. The opportunity to grow NOI through targeted rent increases and utility reimbursements makes this an ideal asset for investors focused on long-term value creation in one of Aurora’s most promising corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 009 620 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 168 270 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1961 |
| Prix | 1 009 620 € |
| Prix par lot | 168 270 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 235 € | 54 |
| 3+1 | 1 | 1 384 € | 71 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1823-34-3-18-027 | Évaluation des aménagements | 42 660 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 478 € (2024) | Évaluation totale | 48 138 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1823-34-3-18-027
Évaluation du terrain
5 478 € (2024)
Évaluation des aménagements
42 660 € (2024)
Évaluation totale
48 138 € (2024)
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