Charles Place | 1631 Charles Ave
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Charles Place 1631 Charles Ave Immeuble residentiel 15 lots 1 261 862 € (84 124 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % Saint Paul, MN 55104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ALL BRICK EXTERIOR WITH GREAT CLASSIC CURB APPEAL
- NEWER HOT WATER BOILER SERVICES ALL APARTMENTS
- NEWER WINDOWS THROUGHOUT THE ENTIRE BUILDING!!
- RESIDENTS PAY THEIR OWN ELECTRIC BILL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charles Place apartments presents a unique value-add investment opportunity right in the heart of Saint Paul within walking distance to the newly built Allianz Stadium where the MN United soccer team plays! This whole Merriam Park neighborhood currently is in an opportunity zone and is getting transformed into a trendy and upscale destination. Take advantage of this opportunity to acquire 15 units, all-brick exterior, built in 1940 with original oak hardwood flooring and original doors and plaster coved ceilings. All units are currently occupied and leased and ready for new owners to take over!! Stabilized with zero delinquencies - 6.87% Cap Rate!!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 261 862 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 84 124 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 15 | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM2 - Medium-Density Multiple-Family Residential | ||
| Prix | 1 261 862 € |
| Prix par lot | 84 124 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 953 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 - Medium-Density Multiple-Family Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 674,91 € | 42 |
| 1+1 | 10 | 763,74 € | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-29-23-14-0039 | Évaluation totale | 1 142 207 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 261 255 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 880 952 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-29-23-14-0039
Évaluation du terrain
261 255 € (2023)
Évaluation des aménagements
880 952 € (2023)
Évaluation totale
1 142 207 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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