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1631 13th Ave Local commercial | 93–632 m² | À louer | Columbus, GA 31901
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Informations principales
- Chevron-anchored shopping center
- Multiple suite sizes available
- Ample parking
- High daily customer traffic
- Monument and storefront signage available
- Minutes from Downtown Columbus
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 93 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 13 143 € /an 1 095 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 400 | 93 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 13 143 € /an 1 095 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 500 | 242 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 34 173 € /an 2 848 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 600 | 93 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 13 143 € /an 1 095 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 700 | 111 m² | Négociable | 156,19 € /m²/an 13,02 € /m²/mois 17 412 € /an 1 451 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 200
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau 400
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau 500
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau 600
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau 700
Equipped with Grease Trap for Food Service use.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 632 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
If interested, please call Ark Management at 678-826-9053. Retail suites available in a ±11,000 SF neighborhood shopping center anchored by a high-volume Chevron convenience store at 1631 13th Avenue, Columbus, GA. The property serves a densely populated in-town trade area between Downtown Columbus, Midtown, and the Wynnton Road corridor, providing consistent daily traffic from local residents, commuters, and gas station customers. The center offers excellent visibility, convenient access, ample parking, and strong co-tenancy generated by the Chevron anchor. The surrounding area continues to benefit from ongoing investment in Downtown and Midtown Columbus, including the revitalization of Uptown Columbus, the Riverwalk entertainment district, and growing residential and commercial activity throughout the central Columbus market. Ideal uses include: Restaurant / Takeout, Laundromat, Liquor Store, Tax Preparation / Accounting, Insurance Office, Cell Phone Store, Barber Shop / Salon. Medical or Professional Office, and Specialty Retail. Flexible suite sizes available. Ownership will consider a variety of retail, restaurant, office, and service-oriented uses that complement the existing tenant mix and drive customer traffic to the center.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1631 13th Ave
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