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Grocery Anchored Property 16300 S Harlem Ave Local commercial | 1 236–4 088 m² | 4 étoiles | À louer | Tinley Park, IL 60477
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Informations principales
- Grocery-anchored center with Pete’s Fresh Market as the primary draw
- One-acre outlot with endcap drive-thru available for QSR or convenience use
- Adjacent to Sam’s Club and newly constructed Chick-fil-A for strong co-tenancy
- Up to 44,000 SF of new construction space, divisible to 13,000 SF
- Exceptional visibility at a hard signalized intersection with 70,000+ combined VPD
- Dense trade area with high household incomes and strong retail demand
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 236 – 4 088 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
44,000 SF Available Adjacent to Pete’s Fresh Market – Divisible to 13,000 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 088 m² | Sous-type de bien | Superette |
| Min. Divisible | 1 236 m² | Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 4 088 m² |
| Min. Divisible | 1 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Secure your position in one of Tinley Park’s most dynamic retail corridors with this newly constructed 44,000 SF retail space, strategically located at 16300 S Harlem Avenue at 163rd Street. This high-visibility property sits on a hard signalized corner and is anchored by Pete’s Fresh Market, ensuring strong daily traffic and consistent customer draw. The space is highly flexible, divisible to as little as 13,000 SF, making it ideal for big-box retailers, junior anchors, or specialty concepts seeking a prime suburban location. The property benefits from exceptional co-tenancy and proximity to major national retailers, including Sam’s Club, and is adjacent to a newly opened Chick-fil-A. A one-acre outlot with an endcap drive-thru opportunity further enhances the site’s appeal for quick-service restaurants or high-demand convenience users. With traffic counts of 36,000 vehicles per day along Harlem Avenue and 34,000 along 159th Street, this location offers unparalleled exposure and accessibility. Surrounding demographics are robust, with over 197,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $100,000, providing a strong consumer base for retail success. This is a rare opportunity to join a thriving retail hub in a high-growth market. Contact the leasing team today to discuss availability and secure your space.
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Présenté par
Grocery Anchored Property | 16300 S Harlem Ave
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