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Proposed Retail Building 16300 Harlem Ave Local commercial | 139–1 161 m² | À louer | Tinley Park, IL 60477
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Informations principales
- Prime out-lot building to be constructed at a hard signalized corner.
- Exceptional visibility with 29,795 VPD on Harlem and 35,145 VPD on 159th Street.
- High-income demographics with over 93,000 residents within 2 miles.
- Anchored by Pete’s Fresh Market and Chic Fil A for strong co-tenancy.
- Adjacent to Sam’s Club in a thriving retail corridor.
- Flexible space options starting at 1,500 SF for diverse retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Anchored by newly constructed Pete’s Fresh Market and newly constructed Chic-Fil-A
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hard corner with traffic signal
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 161 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 161 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Position your business in a prime Tinley Park location with this new 12,500 SF out-lot building, offering flexible configurations down to 1,500 SF. Situated at the hard signalized corner of Harlem Avenue and 163rd Street, this property provides exceptional visibility and access, drawing from strong traffic counts of 29,795 VPD along Harlem and 35,145 VPD along 159th Street. The site is anchored by the newly constructed Pete’s Fresh Market and Chic Fil A, creating a high-traffic retail environment ideal for attracting customers. Located adjacent to Sam’s Club, the property benefits from a robust retail corridor and a dense residential population. Within a 2-mile radius, there are over 93,000 residents with an average household income exceeding $104,000, ensuring a strong consumer base. The site’s depth of only 60 feet allows for efficient layouts, making it suitable for a variety of retail, service, or dining concepts. This strategic location offers unparalleled convenience with excellent ingress and egress, supported by a hard corner traffic signal. Businesses will enjoy the synergy of national co-tenants and the advantage of being in one of Tinley Park’s most active commercial hubs. Secure your space now in this high-demand retail destination.
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Proposed Retail Building | 16300 Harlem Ave
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