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Bob's Meat Market 16300 E Colonial Dr Bureaux/Local commercial | 308 m² | À louer | Orlando, FL 32820
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- HEAVY TRAFFIC
- OPTIONAL IMPROVEMENTS AVAILABE
- ADJACENT MAJOR DEVELOPMENT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 308 m² | Négociable | 110,81 € /m²/an 9,23 € /m²/mois 34 169 € /an 2 847 € /mois | Brut modifié |
1er étage
As Is: Office/Reception area, Deli/Convenience store with open central area, beverage cooler refrigeration, two separate food prep or back office areas.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Open space
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/1994 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**MODIFIED GROSS AT $4,750 MONTHLY** Former Meat Market very popular with the community and heavy desire to reestablish tenancy! Prime C-1 Commercial Opportunity | Office / Retail & Service Use Property: Formerly Bob’s Meat Market, It offers strong visibility on a high-traffic arterial and can serve as an income-producing asset while redevelopment plans are prepared. Location & Traffic • Extremely High Exposure: E. Colonial Drive carries over 44,000–52,900 vehicles per day. This frontage ensures maximum consumer reach and signage visibility. Old Cheney Hwy also feeds traffic through the site’s corner. • Major Connectivity: The site sits minutes from the SR-408 East-West Expressway, linking quickly to Downtown, the airport and beyond. Nearby hubs include the University of Central Florida, Central Florida Research Park and Waterford Lakes (all within 3–5 miles). Brightline’s new rail station and the Orlando Int’l Airport are ~20–25 minutes away, and the Space Coast/beaches 45 minutes (per the Grow community info). • Future Development: Directly across Colonial Dr. is Pulte’s “The Grow” – Orlando’s first master-planned agrihood – bringing ~1,500 homes (sales begin late 2025). This rising residential population will bolster daytime demand and foot traffic. Zoning & Uses • C-1 (General Retail/Commercial) Zoning: Orange County’s C-1 district is intended for neighborhood retail/service uses at intersections of arterials. It permits a broad array of commercial activities including retail stores, restaurants, offices, banks, personal services, and more. • Development Flexibility: With 2.72 acres, the parcel supports extensive redevelopment or expansion. Unlike many vacant pads, this site reportedly needs minimal site clearing or mitigation, speeding entitlement. The existing structures can be retained for interim income or removed for a new multi-tenant retail center or mixed-use project under C-1 provisions. Market Comparables & Value • Income Potential: The former meat market building is marketable immediately offered at $4,750 Modified Gross. • “Fastest-Growing” Corridor: East Colonial Drive is cited as one of Orlando’s most active growth corridors. High-density residential projects (like The Grow), retail centers and mixed-use developments are proliferating in this submarket. Key Highlights• Frontage AADT: Over 52,900 cars/day on SR-50 (nearly 30,000 VPD at nearby Rouse Rd), ensuring constant exposure. • C-1 Zoning: Permits wide uses – from boutiques and cafes to service providers and offices. • Existing Tenants: Former meat market building can re-lease immediately and the house can generate rental income (when purchased). • Major Development Nearby: Pulte’s The Grow (farm-themed community) anchors the intersection across SR-50, increasing long-term demand. • Regional Access: Direct ramp to SR-408; minutes to UCF, I-4, airport, Brightline – ideal for both local and regional trade. • Turnkey 2.7-acre site a value play for scale. This property combines immediate cash-flow with strategic redevelopment upside. Its superior location and zoning flexibility make it well-suited for owner-users or investors pursuing retail/office/service projects in a booming East Orlando market. **AVAILABLE FOR LEASE OR SALE**
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bob's Meat Market | 16300 E Colonial Dr
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