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1630 S Tuttle Ave Bureau 727 m² À vendre Sarasota, FL 34239 2 989 425 € (4 110,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triple Net Medical Sale Lease Back
- Five year term at market rate
- Great opportunity for 1031 or passive income
- Tenants are Long Standing Sarasota Medical Practices
- 6.81% CAP rate/$234,870 yearly income with increases
- Near SMH and Downtown Sarasota
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in the prime Sarasota area, this impeccably renovated 7,829 SF building presents a turnkey fully leased investment opportunity. Leased by two medical professionals on a five-year triple net lease at market rate with yearly increases. It's a secure and attractive opportunity great for 1031 or passive income, not to be missed.Boasting high-end interior finishes, the property features a versatile layout with 14 fully-equipped exam rooms, an updated X-ray room, seven private staff offices, a spacious gym and PT area, and a gorgeous waiting area with dual reception desks. With hurricane-proof construction for added safety and a 100% occupancy rate, this property offers a strong investment potential in a dynamic market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
727 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1981/2020
Prix
2 989 425 €
Prix par m²
4 110,09 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
203 580 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
727 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
OPB - Bureau, professionnel, entreprise
Stationnement
40 places (55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
11 153
89 104
178 934
2024 Population
11 296
91 076
191 216
Croissance démographique 20–24
1,3 %
2,2 %
6,9 %
2020 foyers
4 911
40 670
81 570
2024 foyers
4 919
41 477
87 274
Croissance des foyers 20–24
0,2 %
2,0 %
7,0 %
Âge moyen
46
46
48
Revenu médian du foyer
58 922 $
66 331 $
70 526 $
Employés de jour
9 438
72 852
131 808
Total des entreprises
1 272
10 429
18 330
Diplôme universitaire et supérieur
28 %
34 %
37 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2035-09-0036 | Évaluation des aménagements | 945 122 € |
| Évaluation du terrain | 548 920 € | Évaluation totale | 1 494 042 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2035-09-0036
Évaluation du terrain
548 920 €
Évaluation des aménagements
945 122 €
Évaluation totale
1 494 042 €
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Présenté par
1630 S Tuttle Ave
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