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1630 Potrero Grande Dr Local commercial 296 m² 67 % Loué À vendre Rosemead, CA 91770 1 528 123 € (5 162,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- Open Plan Units with Private Bathrooms
- Heavy Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MAJOR PRICE REDUCTION!! Corner lot building for sale with New Roof, New Windows, Doors, Floors, Walls, New 5 ton AC units at 1630 and 1628, newly paved parking lot. Lots of potential that come from this building such as retail, market, cafe, nail, office. Prime location near the 10 and 60 freeways, Montebello Mall, Monterey Park Plaza. This is a transitioning neighborhood that has a brand new community built just down the street. All units have been completely remodeled. 2 units are rented out. 1630 is rented at $5,150 per month, lease expires May 31st, 2027. 1626 is rented at $3,300 + $720 NNN per month, lease expires 11/30/2030 with option for 5 years. There is bonus income from the Billboard at $408 per month. Don't miss out on this opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 522 €
|
481,51 €
|
| Autres revenus |
23 772 €
|
80,31 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 294 €
|
561,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 522 € |
| Annuel par m² | 481,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 772 € |
| Annuel par m² | 80,31 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 294 € |
| Annuel par m² | 561,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
296 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2024
Prix
1 528 123 €
Prix par m²
5 162,77 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LCC3* - Commercial
Stationnement
12 places (40,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Potrero Grande Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Amazing retail or office space that has an open floorplan with a private office or can be a showcase room. Brand new windows all along the unit making it naturally bright and inviting. Great street signage. Secured storage space. Private bathroom. Unit has front and back entry.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 120 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 120 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 120 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Amazing retail or office space that has an open floorplan with a private office or can be a showcase room. Brand new windows all along the unit making it naturally bright and inviting. Great street signage. Secured storage space. Private bathroom. Unit has front and back entry.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5279-004-018 | Évaluation des aménagements | 95 124 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 806 298 € (2025) | Évaluation totale | 901 423 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5279-004-018
Évaluation du terrain
806 298 € (2025)
Évaluation des aménagements
95 124 € (2025)
Évaluation totale
901 423 € (2025)
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