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Lamar Plaza 1630 E Lamar Blvd Local commercial | 130–763 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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Informations principales
- Strong visibility along E Lamar Blvd with traffic volumes exceeding 24,000 vehicles daily.
- Close proximity to major entertainment venues, driving consistent customer traffic year-round.
- Drive-through option available with the larger suite, ideal for high-demand service uses.
- Minutes from I-30 and Highway 360, providing exceptional regional connectivity across the DFW metroplex.
- Monument signage and surface parking with 102 spaces create ease of access and strong brand presence.
- Surrounded by a healthy retail and commercial mix ensuring synergy with neighboring businesses.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 124 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 499 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
Retail suites available at 1630 E Lamar Blvd in Arlington, offering excellent visibility along a high-traffic corridor. The center is minutes from I-30 and Highway 360, with strong access across the DFW metroplex. Located near major attractions such as AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags, the site benefits from steady year-round traffic. Monument signage, ample parking, and a drive-through option on the larger suite enhance usability for a range of retail concepts. The surrounding area features a mix of retail, office, and service businesses, creating strong co-tenancy opportunities in a vibrant commercial hub.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- High-traffic location with strong visibility.
- Immediate access to I-30 and Highway 360.
- Monument signage and 102 surface parking
1er étage, bureau 124
This highly visible medical and retail opportunity is strategically located along East Lamar Boulevard in Arlington, Texas, offering immediate access to major highways, including I-30 and Highway 360. Positioned in the heart of Arlington’s core trade area, this site provides optimal exposure for healthcare providers and urgent care operators seeking a convenient and accessible location. The property features prominent façade signage, ample parking ratios, and will accommodate clinical buildouts with flexible floor plans to support patient care needs. Surrounded by established residential neighborhoods and dense daytime populations generated by nearby corporate offices and entertainment centers, the property ensures a steady flow of clientele. Just minutes away from major destinations such as AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags Over Texas, it benefits from high traffic counts and sustained local activity. Healthcare networks and referral sources are in close proximity, making this location a prime choice for specialty clinics, imaging centers, physical therapy, or outpatient services.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 140
Retail suites available at 1630 E Lamar Blvd in Arlington, offering excellent visibility along a high-traffic corridor. The center is minutes from I-30 and Highway 360, with strong access across the DFW metroplex. Located near major attractions such as AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags, the site benefits from steady year-round traffic. Monument signage, ample parking, and a drive-through option on the larger suite enhance usability for a range of retail concepts. The surrounding area features a mix of retail, office, and service businesses, creating strong co-tenancy opportunities in a vibrant commercial hub.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- High-traffic location with strong visibility.
- Immediate access to I-30 and Highway 360.
- Monument signage and 102 surface parking
- Drive Thru Option
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lamar Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bahama Buck's
- Glaces
- 120
- National
- Fantastic Sams
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 668
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 963
- International
- P T Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bahama Buck's | Glaces | 120 | National |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | 668 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 963 | International |
| P T Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 763 m² | Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Espace total disponible | 763 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Surface totale du terrain | 0,79 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on E Lamar Boulevard in Arlington, Texas, near Interstate 30 and State Highway 360. It is positioned adjacent to major entertainment and recreational destinations, including Hurricane Harbor, AT&T Stadium, and the Arlington Convention Center. The immediate area contains a mix of retail and service businesses, with nearby residential neighborhoods and regional destinations generating significant vehicular and pedestrian activity. Traffic counts along E Lamar Boulevard exceed 24,000 vehicles per day.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lamar Plaza | 1630 E Lamar Blvd
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