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Kingswood Center 1630 E 15th St Bureau 21 361 m² 57 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11229
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
East 15th Street (the “Property”), a block-through asset between Kings
Highway and Avenue P in the heart of Midwood, Brooklyn. Anchored by
T.J. Maxx—supported by an investment-grade parent company—the
Property benefits from exceptional visibility, strong tenancy, and prime
transit access. Located less than 300 feet from the Kings Highway subway
station, the site offers a one-minute walk to the / lines, providing
quick connectivity to Downtown Brooklyn (˜20 minutes) and Midtown
Manhattan (˜35 minutes).
The 226,130 SF structure includes 129,028 SF of commercial space across
three floors and 97,102 SF of below-grade parking. Ceiling heights of 22.5
feet on the ground floor and 18 feet on the second floor support a wide
range of users.
T.J. Maxx occupies 26,644 SF on the ground floor with a lease through
2030 and four (4) five-year extension options. Its parent company, The TJX
Companies, Inc., holds an “A” S&P rating (affirmed March 21, 2025) and an
“A2” Moody’s rating (affirmed June 3, 2025), reinforcing its strength as a
long-term retailer. Elder Serve Health occupies 14,511 SF on the second
floor through November 30, 2029, with two (2) five-year extension options,
adding further stability.
The 257-space parking facility, managed by Impark, generates approximately $40,000 in monthly net income from a mix of permit and transient
parkers and operates efficiently following recent structural upgrades
With sizable vacancy across all three floors, large floor plates, strong
anchors, on-site parking, and immediate transit access, the Property offers
substantial value-add potential. New ownership can enhance income
through targeted lease-up and operational improvements, with a clear
path to stabilizing at approximately $3.6 million in NOI.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Zone commerciale et résidentielle très fréquentée avec un excellent accès aux transports. La propriété dispose de 146 mètres de façade. Parking souterrain dans le bâtiment avec plus de 250 places. À 1 bloc de la station de métro B/Q à Kings Highway. À 1 bloc du centre commercial Kingswood Crossing. Possibilité d'enseigne et de nom pour le bâtiment. Surface contiguë de 7 692 m² disponible aux 2e et 3e étages. Surface maximale contiguë disponible dans le bâtiment de près de 9 300 m².
82 772 pieds carrés (RSF) contigus disponibles aux 2e et 3e étages. Espace contigu maximum disponible dans le bâtiment, près de 100 000 pieds carrés. La propriété offre une façade de 146 mètres. Parking intégré au bâtiment avec plus de 250 places. À 1 bloc de la station de métro B/Q à Kings Highway. À 1 bloc du centre commercial Kingswood Crossing. Possibilité de signalétique et de nommage du bâtiment. Le locataire commercial voisin est TJ Maxx.
La propriété dispose de 146 mètres de façade. Parking souterrain dans le bâtiment avec plus de 250 places. Surface disponible contiguë de 7 690 m² (RSF) aux 2e et 3e étages. Espace contigu maximum disponible dans le bâtiment de près de 9 300 m². Possibilité de signalétique et de nommage du bâtiment. Le locataire commercial voisin est TJ Maxx.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC-bureau 101 | 1 564 m² | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 365 – 2 641 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 5 049 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
RDC-bureau 101
| Surface |
| 1 564 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 365 – 2 641 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 5 049 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau 101
| Surface | 1 564 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Zone commerciale et résidentielle très fréquentée avec un excellent accès aux transports. La propriété dispose de 146 mètres de façade. Parking souterrain dans le bâtiment avec plus de 250 places. À 1 bloc de la station de métro B/Q à Kings Highway. À 1 bloc du centre commercial Kingswood Crossing. Possibilité d'enseigne et de nom pour le bâtiment. Surface contiguë de 7 692 m² disponible aux 2e et 3e étages. Surface maximale contiguë disponible dans le bâtiment de près de 9 300 m².
2e étage
| Surface | 365 – 2 641 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
82 772 pieds carrés (RSF) contigus disponibles aux 2e et 3e étages. Espace contigu maximum disponible dans le bâtiment, près de 100 000 pieds carrés. La propriété offre une façade de 146 mètres. Parking intégré au bâtiment avec plus de 250 places. À 1 bloc de la station de métro B/Q à Kings Highway. À 1 bloc du centre commercial Kingswood Crossing. Possibilité de signalétique et de nommage du bâtiment. Le locataire commercial voisin est TJ Maxx.
3e étage
| Surface | 5 049 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La propriété dispose de 146 mètres de façade. Parking souterrain dans le bâtiment avec plus de 250 places. Surface disponible contiguë de 7 690 m² (RSF) aux 2e et 3e étages. Espace contigu maximum disponible dans le bâtiment de près de 9 300 m². Possibilité de signalétique et de nommage du bâtiment. Le locataire commercial voisin est TJ Maxx.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06777-0017 | Évaluation des aménagements | 15 051 870 € |
| Évaluation du terrain | 961 434 € | Évaluation totale | 16 013 304 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kingswood Center | 1630 E 15th St
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