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Ladybird Academy - Winter Garden, FL 1630 Avalon Rd Local commercial 1 223 m² À vendre Winter Garden, FL 34787 6 429 741 € (5 256,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- This location is a rare, corporately operated Ladybird Academy. Ladybird Academy operates 22+ locations throughout Florida.
- The property is ideally positioned on a 1.76-acre lot along Avalon Road in the heart of Horizon West.
- 5+ feeder elementary schools within a 5-mile radius, including Water Spring Elementary School, SunRidge Elementary School.
- This asset is 100% leased to Ladybird Academy on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 11+ years remaining.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $121 million annually within a 5-mile radius of this location.
- The childcare and early education industry is projected to grow at an annual rate of 5% over the next 5 years, driven by the rising population.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 13,166 SF Ladybird Academy located at 1630 Avalon Road in Winter Garden, FL. The asset is fully leased on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 11+ years remaining, featuring above-market annual rent escalations and two rare 10-year renewal options, providing stable and predictable long-term income.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
6 429 741 €
Prix par m²
5 256,66 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
434 008 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
PCD
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ladybird Academy
- Services éducatifs
- 1 223 m²
- 354,79 €
- Triple net
- Sept. 2037
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ladybird Academy | Services éducatifs | 1 223 m² | 354,79 € | Triple net | Sept. 2037 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-2327-0302-01-000 | Évaluation des aménagements | 3 221 561 € |
| Évaluation du terrain | 1 040 128 € | Évaluation totale | 4 261 689 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-2327-0302-01-000
Évaluation du terrain
1 040 128 €
Évaluation des aménagements
3 221 561 €
Évaluation totale
4 261 689 €
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Ladybird Academy - Winter Garden, FL | 1630 Avalon Rd
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