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Big Sky Storage 163 S Main St Immeuble | 528 m² | Spécialité | À vendre 849 927 € | Taux de capitalisation 6,41 % | Smithfield, UT 84335
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Informations principales sur l'investissement
- 32,000 ADT
- 92.7% occupancy
- 25 years of stabilized income
Résumé analytique
Rare opportunity to own a high visibility mixed use parcel on Smithfield Main St. This $985,000 asset includes:
-Self Storage: 41 units performing at a 6.41% cap rate ($635,000 value)
-U-Haul Business: established income generator ($70,000 value)
-Remodeled Home: $280k value; zoned commercial but can be used as a residential rental or office space
-Self Storage: 41 units performing at a 6.41% cap rate ($635,000 value)
-U-Haul Business: established income generator ($70,000 value)
-Remodeled Home: $280k value; zoned commercial but can be used as a residential rental or office space
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 860 €
|
81,11 €
|
| Autres revenus |
24 653 €
|
46,65 €
|
| Perte due à la vacance |
1 460 €
|
2,76 €
|
| Revenu brut effectif |
66 054 €
|
125,00 €
|
| Taxes |
3 223 €
|
6,10 €
|
| Frais d’exploitation |
8 351 €
|
15,80 €
|
| Total des frais |
11 574 €
|
21,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 480 €
|
103,10 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 860 € |
| Annuel par m² | 81,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 24 653 € |
| Annuel par m² | 46,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 460 € |
| Annuel par m² | 2,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 054 € |
| Annuel par m² | 125,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 223 € |
| Annuel par m² | 6,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 351 € |
| Annuel par m² | 15,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 574 € |
| Annuel par m² | 21,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 480 € |
| Annuel par m² | 103,10 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 849 927 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 221,11 € | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 696 m² |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1909/2000 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | CBD - CBD Zone: High-density commercial core. No min lot area/width. Supports retail, office, & mixed-use. 50’ max height for vibrant urban infill. | ||
| Prix | 849 927 € |
| Prix par m² | 1 221,11 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 696 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2000 |
| Zonage | CBD - CBD Zone: High-density commercial core. No min lot area/width. Supports retail, office, & mixed-use. 50’ max height for vibrant urban infill. |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-073-0019 | Évaluation totale | 431 448 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 223 € (4,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-073-0019
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
431 448 €
Impôts annuels
3 223 € (4,63 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Big Sky Storage | 163 S Main St
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