163 Robinson St Local commercial 941 m² À vendre Binghamton, NY 13904 2 953 811 € (3 140,20 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

CBRE, au nom des propriétaires, a le plaisir de proposer en exclusivité les intérêts en fief simple au 163 Robinson Street, à Binghamton, dans l'État de New York. Le bâtiment de 10 125 pieds carrés s'étend sur 1,01 acre. La propriété fait l'objet d'un bail triple net avec CVS Pharmacy. Il reste un peu moins de huit ans de durée ferme au bail. De plus, le locataire dispose de deux options quinquennales avec des augmentations de loyer de 8 %. Le bail est garanti par CVS Pharmacy, qui bénéficie d'une notation de crédit investment grade « BBB » par Standard & Poor's. L'établissement a récemment fait l'objet de rénovations d'équipement, notamment un nouveau parking en 2022 et un nouveau toit en 2020.
La propriété en question est idéalement positionnée sur un coin rigide et signalisé avec plusieurs points d'entrée. Le site bénéficie de plus de 13 300 véhicules par jour. Il existe de nombreuses communautés d'habitation dans les environs immédiats. Les détaillants nationaux situés à proximité incluent Weis Markets, Dick's Sporting Goods, Dollar General, KFC, NBT Bank, Walgreens et bien d'autres. La propriété en question est située à environ huit kilomètres du campus principal de l'université de Binghamton. L'école accueille plus de 18 000 élèves et contribue pour environ 1,4 milliard de dollars à l'économie de la région. En outre, l'école primaire Calvin Coolidge est située à seulement 800 mètres de la matière et accueille plus de 315 élèves. La région est densément peuplée et plus de 99 000 personnes résident dans un rayon de huit kilomètres de la propriété en question.